La Comunidad Autónoma puede ofrecer interesantes oportunidades para crear negocios rentables en Madrid; ya sea en la propia capital o en otras poblaciones, vamos a encontrar un amplio abanico de posibilidades en las que puede resultar interesante invertir.

Negocios rentables en Madrid, ¿en qué zona ubicarlos?

La Comunidad ofrece diferentes programas de ayuda, como veremos más abajo, para poder emprender negocios rentables en Madrid con una inversión o riesgo menores. Pero lo primero es elegir dónde instalarnos.

La capital ofrece quizás más oportunidades de negocio, tanto por una mayor población como por el turismo que acude cada año a visitarla. Sin embargo, los costes pueden ser menores al optar por una de las poblaciones de la comunidad, sobre todo si orientamos nuestro negocio hacia alguna necesidad concreta que sea necesario cubrir o incluso abrimos una franquicia en localidades que carezcan de ellas.

Tenemos la posibilidad de crear negocios rentables en Madrid capital, para ello tenemos varias localizaciones interesantes respecto a nivel de afluencia de público, son las calles más comerciales de la ciudad, pero también en las que el alquiler de locales resulta más caro. Preciados, Serrano, Ortega y Gasset, Goya y Gran Vía son las más representativas y cuentan con negocios enfocados a:

  • La ropa (Zara, HyM, Primark)
  • Lujo (como Gucci, Dior, Chanel, Tiffani)
  • Superficies comerciales como el Corte Inglés
  • Locales de restauración, siendo las franquicias una de las opciones a tener en cuenta (McDonald’s, Burguer King, VIPS, TGB).
    • La horquilla de precios es bastante amplía, pero entre los 2.000 € y los 6.000 € se pueden encontrar locales en buenas ubicaciones que podremos destinar tanto a comercios como a restauración o actividades relacionadas con el turismo.

Pero el centro no es la única opción con la que contamos para crear negocios rentables en Madrid.  Otros barrios, poblaciones del extrarradio  pueblos, porque en estos lugares puedes conseguir alquileres más asequibles. Por tanto, Madrid es una comunidad donde ubicar negocios rentables en pueblos del extrarradio, es muy interesante

En ese sentido será interesante realizar un estudio previo de la zona para determinar de qué tipo de negocios carece o que puedan resultar de interés para la zona, negocios de proximidad como:

  • Alimentación (panaderías, pastelerías, comidas preparadas)
  • Servicios (talleres mecánicos, lavanderías, servicios técnicos)
  • Otro tipo de actividades (como peluquerías, gimnasios, locales de ocio y restauración) podrían atraer clientes.
  • También nos podemos plantear algo más industrial (como construcción y reformas).
    • En general nos estaríamos moviendo en una horquilla de entre 400 € y los 1.800 € para locales comerciales y destinados a restauración, incluidos traspasos de bares.
    • Para naves industriales, los precios van desde los 700 € a los 110.000 € al mes según metros cuadrados y ubicación.

Si nos vamos al extrarradio, tendremos que diferenciar entre las zonas norte y sur de la comunidad, ya que los precios del alquiler serán más bajos en algunos municipios del sur respecto a los del norte y la zona noreste.

  • En municipios de la zona sur, como Getafe, Alcorcón, Parla, Leganés o Fuenlabrada tendremos alquileres entre 300 € y 3.300 € al mes según el número de metros cuadrados y la ubicación. Locales que podremos destinar a diferentes actividades comerciales y de servicio demandadas en estas ciudades tipo dormitorio.
  • En la zona norte y noroeste, con municipios como Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Las Rozas, Majadahonda o Pozuelo de Alarcón, los precios del alquiler serán algo más elevados, entre 550 € y 3.500 € al mes, para locales que podremos destinar al mismo tipo de negocios que los mencionamos antes.

Si queremos ahorrarnos el pago de un alquiler, podemos crear un negocio online, que gestionaremos desde casa. Necesitaremos una buena conexión a Internet, algo de lo que se dispone en las principales localidades de la comunidad, y de vehículo o medio de transporte propio por si necesitamos desplazarnos.

Para decidirnos por la opción más adecuada para elegir negocios rentables, lo primero será elaborar un estudio de mercado que nos permita valorar costes y rentabilidad.

¿Cómo se hace un estudio de mercado?

Un estudio de mercado recoge toda la información posible sobre tu negocio rentable en Madrid, la situación económica, la competencia y el público objetivo susceptible de ser tu cliente:

  • Ubicación: ¿Tiene afluencia de público? ¿Qué perfil de cliente predomina? ¿Hay buenos accesos? ¿ Se puede encontrar aparcamiento fácilmente? ¿Está cerca de lugares de interés turístico? ¿Tiene cerca colegios, hospitales, centros comerciales o parques?
  • Clientes: ¿Cuál es su media de edad? ¿Qué estrato social está más representado? ¿Podrían estar interesados en tus productos? ¿Cómo llamar la atención de ese tipo de clientes?
  • Competencia: En Madrid capital existen una enorme competencia. Una jungla de asfalto en el que muchos proyectos luchan por sobrevivir. Pero aquellos que triunfan, lo hacen de verdad, gracias al enorme volumen de clientes potenciales. Analiza la competencia, encuentra sus debilidades y conviértelas en tus fortalezas.
  • Producto: Para que un producto o servicio alcance el éxito es necesario que cumpla una serie de características. Por un lado, debe existir demanda por parte de los clientes, una necesidad no satisfecha. Por otro, ha de ser un producto de calidad. Y por último, debe venderse a un precio accesible para el cliente objetivo.
  • Precio: ¿A qué precio está vendiendo la competencia? ¿Es posible competir en esas circunstancias de mercado?

Además, hay que tener en cuenta la realidad social y económica del momento. Por ejemplo, hoy los jóvenes ya no quieren ser astronautas o bomberos, hoy la mayoría quieren ser (y vestir) como sus Youtubers favoritos. Esto se acrecenta en grandes ciudades como Madrid, donde están más en contacto con la actualidad y las nuevas tecnologías.

Ahora que tienes toda la información, podrás hacerte una idea de si tu negocio tiene más o menos probabilidades de ser rentable, aunque un análisis de costes y un plan de viabilidad despejarán más tus dudas y te permitirá hacer una previsión más esclarecedora.

Análisis de costes de cara a crear negocios rentables en Madrid

El plan de viabilidad te permite analizar los costes de tu negocio y es la herramienta que refleja de la manera más objetiva posible si tu negocio puede prosperar o no. Si has realizado un estudio de mercado de la zona en la que quieres emprender, es el momento de saber cuánto dinero vas a necesitar para lanzar tu negocio rentable.

¿Qué contiene un plan de viabilidad?

¿Cómo hacer un Plan de Viabilidad para emprender negocios en Madrid rentables? Este estudio abarca todos los aspectos de la creación del proyecto, desde la estructura, hasta los recursos, pasando por la inversión necesaria.

Un Plan de viabilidad efectivo debe responder a cuestiones como estas:

  • ¿Cuál es la idea de negocio y su punto de partida?
  • ¿Qué alcance tiene el proyecto? ¿Cuáles son sus límites?
  • ¿Qué metas y objetivos se pretenden alcanzar?
  • ¿Qué permisos y licencia hay que obtener?
  • ¿Qué trámites se deben realizar para dar de alta el negocio?
  • ¿Qué imagen se quiere ofrecer a los clientes?
  • ¿Con qué debilidades parte el proyecto?
  • ¿Cuáles son sus fortalezas?
  • ¿Qué amenazas externas ponen en riesgo la viabilidad del proyecto?
  • ¿Qué oportunidades o carencias del mercado ose pueden aprovechar?
  • ¿Cómo se va a organizar la empresa?
  • ¿Cuántos departamentos se van a crear?
  • ¿Qué tipo de profesionales trabajarán en cada departamento?
  • ¿Qué medidas de seguridad y prevención de riesgos se van a adoptar?
  • ¿Qué procesos se emplearán para la resolución de incidencias?
  • ¿Qué estrategias de marketing y promoción se van a seguir?
  • ¿Qué instalaciones, mobiliario o equipos se necesitarán?
  • Cuál será la inversión necesaria?
  • Hay acceso a financiación?
  • ¿Existen ayudas o subvenciones públicas?
  • ¿Cuáles son los ingresos estimados durante el primer o primeros años?

Si necesitas un buen asesor contable o fiscal que te oriente con el plan de viabilidad de tu negocio rentable, recuerda que en Asesorias.com te ofrecemos los mejores profesionales y te enviamos hasta 4 presupuestos gratis.

Posibles negocios rentables en Madrid

  1. Restaurante comida típica de Madrid
  2. Tienda de ropa
  3. Gimnasio
  4. Empresa de excursiones y actividades multiaventura
  5. Camping
  6. Guardería
  7. Hostelería franquiciado
  8. Peluquería canina
  9. Peluquería
  10. Guía turístico de Madrid y alrededores
  11. Taller mecánico
  12. Guardería
  13. Food Truck
  14. Heladería
  15. Empresa de organización de eventos

Ayudas que ofrece la Comunidad de Madrid

La CAM cuenta con varias ayudas y subvenciones para abrir negocios rentables en Madrid. En el portal de servicios y empleo de la CAM encontraremos toda una serie de ayudas con los requisitos y trámites para solicitarlas, así como las cuantías a las que dan acceso. Ejemplos de ellos son:

  • Ayudas a la ampliación de tarifa plana de autónomos
  • Programa Impulsa para autónomos en dificultades
  • Programa de Fomento del Emprendimiento Colectivo
  • Re-Emprende para aquellos autónomos que retornen al empleo activo.

AvalMadrid es una Sociedad de Garantía Recíproca con la labor de facilitar y ayudar a la financiación de las PYMES, autónomos y emprendedores de la CAM con acceso a financiación en mejores condiciones de mercado. Da acceso son Préstamos, Leasing y Leasing Inmobiliario.

También en el portal de Servicios y Empleo de la CAM encontraremos programas específicos para el apoyo a emprendedores, como Proyecto ESA BIC Comunidad de Madrid, orientado a proyectos empresariales y startups que utilicen tecnologías espaciales o que desarrollen aplicaciones basadas en esas tecnologías.

Y la posibilidad de acceder a la oferta de locales en arrendamiento de la agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid para emprendedores.

También podrán solicitar otras ayudas como:

  • Microcrédito Social
  • Líneas ICO Empresa y Emprendedores
  • Líneas ENISA para Jóvenes Emprendedores
  • Línea ENISA Emprendedores.

Cervezas La Virgen, la cerveza artesana que triunfa dentro y fuera de Madrid

Montar un negocio de cervezas artesanas es algo que está actualmente en boga y de llevarlo bien a cabo, podemos encontrarnos con un caso de éxito como el de cervezas La Virgen, que actualmente factura cinco millones de euros (2017) y tiene una producción de más de un millón de litros de cerveza producidos al año.

La Virgen comenzó su andadura en 2009, cuando Jaime Riesgo (ahora Director Cervecero de La Virgen) y Ana Coello, tomó la decisión de emprender un negocio rentable con poca inversión. Por aquel entonces residían en San Francisco, decidieron experimentar con la creación de cervezas artesanas. Tras formarse en el Swiebel Institute (centro de formación para cerveceros en Chicago) Jaime y Ana volverían a España para fundar en 2011, junto César Pascual (actual director de marketing) y Javi Cerezo (director comercial), La Virgen, abrir su primer Brewpub y sacar al mercado su primera cerveza, La Lager.

En 10 años han pasado de ser una pequeña startup a ser una empresa de éxito y tener una de las cervezas artesanas más importantes del país, ganadora de varios premios; en 2016 ampliaron su capital con el contrato firmado con ABInbev (el mayor grupo cervecero del mundo), con el que mantendrían a su equipo fundador y podrían seguir haciendo las cosas como venían haciendo desde sus comienzos.

Actualmente tienen una plantilla con más de 80 trabajadores, una distribuidora que sirve a más de 1500 clientes de hostelería, exportan a 10 países, una fábrica de más de 2000 metros cuadrados (sita en Calle Turín 12A, Polígono Industrial Európolis, Las Rozas, Madrid), con apertura al público y donde aparte de consumir y comprar sus cervezas, se pueden acompañar con hamburguesas y perritos, y varios taprooms (tiendas especializadas) en varias calles de Madrid.

Sin duda, uno de los mejores ejemplos de negocios rentables en Madrid y una muestra de que se puede emprender con éxito en la región.

¿Dónde puedo montar mi negocio en Madrid?

Madrid es la capital de España y el principal centro comercial y de servicios del país. Está dividida en 21 distritos, y en todos se puede abrir un negocio rentable, siempre y cuando se adapte a las necesidades del barrio. Por ejemplo, no es lo mismo abrir un negocio destinado a clientes de La Moraleja, que uno ubicado en Carabanchel.

Estos son los barrios donde puedes abrir tu negocio rentable en Madrid:

  • Arganzuela
  • Retiro
  • Villaverse
  • Hortaleza
  • Moratalaz
  • Ciudad Lineal
  • Chamberí
  • Carabanchel
  • Vallecas
  • Vicálvaro
  • San Blas
  • Moncloa
  • Fuencarral
  • Tetuán
  • Chamartín
  • Salamanca
  • El Retiro
  • La Latina
  • Usera
  • Barajas
  • Madrid Centro

Como te decimos, debes tener en cuenta las características de cada barrio. Según los últimos estudios, los distritos con mayor renta per cápita son El Retiro y el barrio Salamanca, mientras que los que tienen ingresos más bajos por persona son Usera, Puente de Vallecas y Villaverde.

Además, hay muchas otras ciudades donde abrir negocios rentables en la Comunidad de Madrid. A continuación te mostramos algunas de las más recomendables.

Las mejores localidades donde abrir negocios rentables en Madrid

Veamos luna lista de las mejores ciudades para abrir negocios en Madrid rentables, empezando por la capital.

Madrid

Con más de 3.200.000 personas, Madrid es un lugar ideal para emprender, sobre todo en el sector terciario.

Cualquier tipo de negocio es bienvenido en la capital si tienes una buena idea y un buen proyecto de negocio. Con tal número de población cualquier idea es buena, siempre y cuando encuentres la ubicación y los clientes adecuados.

Además, posee un área metropolitana en el que se concentran otros 3 millones de personas, en localidades como Móstoles, Alcalá de Henares, Fuenlabrada, Leganés o Getafe.

Alcalá de Henares

Alcalá de Henares cuenta con casi 200.000 habitantes y es una de las localidades más grandes de la región.

La industria ha ido perdiendo peso, ya que se ha desplazado a otras zonas del área metropolitana madrileña. En el casco urbano predomina el comercio minorista y mayorista en grande superficies.

Entre las mejores zonas para abrir negocios rentables en Alcalá de Henares están centros comerciales como Alcalá Atenea, Alcalá Magna, Cuadernillos o El Val.

Móstoles

Móstoles, con más de 200.000 habitantes, ha funcionado durante muchos años como ciudad dormitorio para trabajadores de Madrid.

Sin embargo, dado su crecimiento, en los últimos tiempos también ha desarrollado un importante comercio, en zonas como el Centro Comercial Abierto Las Avenidas.

Otros lugares donde emprender negocios rentables en Móstoles son sus polígonos industriales, el parque tecnológico o el centro logístico Puerta del Atlántico.

Getafe

La economía de Getafe se basa principalmente en la industria, no en vano posee 5 polígonos industriales, que han evitado que Getafe se convirtiera en una ciudad dormitorio.

Si bien el sector secundario es fuente de la mayoría de negocios rentables en Getafe, recientemente también ha sufrido un gran desarrollo del comercio y del sector servicios.

Fuenlabrada

Fuenlabrada tiene una población que ronda los 200.000 habitantes y es uno de los núcleos industriales más importantes de la región, acaparando un 25% de la industria de la provincia.

Además, tiene gran importancia el comercio y el sector servicios. Cabe destacar que posee una gran cantidad de centros de enseñanza, por lo que la educación es uno de los sectores que puede dar lugar a negocios rentables en Fuenlabrada.

Leganés

Con alrededor de 190.000 habitantes, abrir negocios rentables en Leganés es una buena idea, sobre todo si están relacionados con la industria o el comercio.

Entre los polígonos industriales más importantes de Leganés están Nuestra Señora de Butarque, El Portillo, Polvoranca, Prado Overa o La Laguna.

La zona comercial se ubica, sobre todo, en el centro urbano de la localidad, y en los centros comerciales de Leganés Uno, Parquesur, Arroyosur, Plaza Nueva.

Aranjuez

Aranjuez es una localidad que tiene alrededor de 60.000 habitantes y que está situada a 42 Km al sur de Madrid.

Como la mayor parte de la región su economía se basa en el comercio y el sector servicios, pero además tiene una importante industria, con presencia de varios polígonos industriales como el del Automóvil, Gonzalo Chacón, Inisel, El Montecillo o Pirelli.

Arganda del Rey

Como cualquier localidad de su tamaño, en la economía de Arganda del Rey tiene bastante presencia el comercio y el sector servicios.

Sin embargo, los que más destacan son el primario y el secundario. La agricultura, sobre todo, por la producción de aceite y vino. Además, Arganda del Rey posee uno de los núcleos industriales más importantes el país, con la presencia de hasta 15 polígonos industriales.

Otros lugares donde abrir negocios rentables en Madrid

Parla, Alcorcón, Torrejón de Ardoz, Alcobendas, San Sebastian de los Reyes, Pozuelo de Alarcón, Coslada, Valdemoro, Majadahonda, Collado-Villalba, Los Ángeles de San Rafael, etc.

Dónde encontrar traspasos de negocios rentables en Madrid

¿Dónde encontrar negocios en Madrid para comprar? Si quieres saber qué negocios están en traspaso, tienes varias opciones.

Una de ellas son los portales de anuncios generalistas. Puedes encontrar ofertas de negocios baratos en Madrid en webs como Milanuncios, Segundamano (ahora Vibbo) o Tablóndeanuncios.

También existen webs especializadas en traspasos de negocios. Ejemplos de ello son Traspasalo, Entresocios o Distritonegocio.

Otra opción para abrir negocio rentables en Madrid son las franquicias. Tienes INFO sobre franquicias en venta en el portal Infofranquicia.

También hay empresas que se dedican a las gestiones para comprar o traspasar un negocio. Por ejemplo, Trapasalia o Negocius.

Otra posibilidad es encontrar negocios en traspaso de forma presencial, recorriendo las calles de la localidad, Seguramente no es la primera vez que ves un negocio con un cartel de “Se traspasa“.

Por último, siempre está la opción del boca a boca. Puedes enterarte de negocios en traspaso en Madrid por medio de familiares, amigos o conocidos.

En muchas ocasiones se traspasan empresas rentables en Madrid. Aunque sean modelos de negocio viables, a veces la gente los abandona por causas familiares o por falta de tiempo.

Alquiler de negocios en Madrid sin traspaso

Otra opción es alquilar un negocio en Madrid. Las opciones para encontrar locales o negocios en alquiler son las mismas que para comprar: webs de anuncios generalistas, especializadas en alquileres, portales inmobiliarios, etc.

Algunas de las mejores opciones para alquilar negocios rentables en Madrid son Idealista, Fotocasa, Nuroa o Yaencontre.

Igual que te dijimos en el punto anterior, si no has barajado la opción de emprender un negocio rentable desde tu casa y tu modelo necesita de un local, estamos seguros que viviendo en Madrid, basta con pasear por tu barrio para encontrar negocios en alquiler o traspaso. O quizá llegue a tus oídos una información por boca de algún amigo o familiar.

A la hora de alquilar un negocio rentable en Madrid ten en cuenta la zona, el precio o el estado de conservación.

Aplicaciones para gestionar tu negocio en Madrid

Hay numerosas aplicaciones que te pueden ser de ayuda para la gestión de tu negocio en Madrid. He aquí algunos ejemplos:

  • Nominazer: ¿vas a montar un negocio pero no sabes qué nombre ponerle? Esta app es la solución a todos tus problemas.
  • EGA Futura: un software de contabilidad en español que ofrece funcionalidades similares a otros como Sage o Woffu.
  • Evernote: probablemente, la herramienta de gestión más conocida del mercado. Es una especie de Bloc de notas con un gran número de funcionalidades. Tiene versión gratuita y de pago.
  • RotatoSurveys: una aplicación que te permite realizar estudios de campo y análisis de clientes a través del envio de encuestas.
  • Prestacob: para tener controlados los créditos y prétamos, y sus amortizaciones.
  • Business Plan Premier: con un coste de 9,99 euros, te ayuda a definir los objetivos del negocio y a establecer una estrategia de cada a conseguir tus metas.

 

Asesorías en Madrid para tu negocio

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Preguntas frecuentes

¿Qué negocio montar?

  • Para elegir nuestro negocio, lo primero que deberemos tener en cuenta es la zona en la que vamos a abrirlo, hacer un estudio de la misma y las necesidades que necesita cubrir. Para ello, lo más recomendable será elaborar un estudio de mercado que nos ayude a determinar el tipo de negocio a crear.

¿Qué figura jurídica utilizar?

  • Si estamos empezando y no tenemos mucho dinero para invertir, podemos optar por darnos de alta como autónomos (inscripción en Régimen de Trabajadores Autónomos), que además cuentan con la posibilidad de solicitar diferentes subvenciones y ayudas. Si contamos con socios con los que embarcarnos en la aventura de abrir un negocio, podemos optar por la sociedad limitada (inscripción de la empresa en la Seguridad Social y alta de los empleados), cuyo mínimo de inversión son 3000 €.

¿Qué costes tendremos que afrontar?

  • Alquiler de local si vamos a necesitarlo
  • Licencias y permisos que debamos solicitar
  • Empleados, si necesitamos contratar más gente
  • Mobiliario, si necesitamos adquirir nuevas piezas para nuestro negocio
  • Seguros de Responsabilidad Civil y Accidentes
  • Servicio de prevención ajeno

¿Qué normativas debemos tener en cuenta?

Dependerá del tipo de negocio que vayamos a montar, ya que un restaurante tiene una normativa, por ejemplo, de sanidad, diferente a la de una tienda de ropa. Además, cada ayuntamiento tiene normativas propias que deberemos consultar mientras elaboramos nuestro plan de negocio. Así deberemos tener en cuenta las normativas como:

  • Sanidad
  • Manipulador de Alimentos
  • Seguridad Alimentaria
  • Ley de Protección de Datos
  • Prevención de Riesgos Laborales
  • Normativa Fiscal
  • Normativa Laboral
  • Normativa de Protección de Datos
  • Normativa Contable

¿Qué permisos y certificados son necesarios?

Los permisos y certificados necesarios dependerán del tipo de negocio que vayamos a abrir, algunos de los mismos son:

  • Autorización de apertura
  • Comunicación de apertura (para aquellos que tengan empleados)
  • Inscripción en el Registro Mercantil
  • Licencia de apertura
  • Certificados digitales
  • Inscripción en el REA (Registros de Empresas Acreditadas)
  • Para negocios en casa hay que tener en cuenta a la comunidad de vecinos

¿Qué impuestos debemos pagar?

  • Alta en el IAE (Impuesto de Actividades Económicas)
  • Impuestos sobre la Renta y Sociedades modelos 111, 115, 117, 123, 124, 128,, 216, 230
  • Declaración IVA (modelos 303, 390)

¿Ya tienes decidido qué negocio crear? Si necesitas ayuda para comenzar y ahorrarte el tiempo para hacer todos los papeleos, recuerda que en Asesorias.com ponemos a tu disposición los mejores profesionales.