{"id":14234,"date":"2020-03-18T16:00:42","date_gmt":"2020-03-18T14:00:42","guid":{"rendered":"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/?p=14234"},"modified":"2020-03-18T14:44:35","modified_gmt":"2020-03-18T12:44:35","slug":"impacto-coronavirus-alquiler-locales-comerciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/blog\/impacto-coronavirus-alquiler-locales-comerciales\/","title":{"rendered":"El impacto del coronavirus en el alquiler de locales comerciales cerrados"},"content":{"rendered":"<p><strong>Con el decreto del estado de alarma, son muchos los comercios que se han visto obligados a echar el cierre, de momento, durante 15 naturales. Es una m\u00e1s de las consecuencias del coronavirus en Espa\u00f1a, pero \u00bfqu\u00e9 impacto tiene sobre el alquiler de estos locales comerciales la medida tomada por el Ejecutivo?<\/strong><\/p>\n<p>Es evidente que en esta situaci\u00f3n de pandemia lo m\u00e1s importante es tratar de frenar los contagios, por ello, entre las medidas adoptadas por el Gobierno en el decreto de estado de alarma publicado la noche del pasado s\u00e1bado 14 de marzo, est\u00e1 la <strong>obligaci\u00f3n de cerrar los comercios<\/strong> de aquellos negocios que no sean considerados de primera necesidad. Un cierre que har\u00e1 complicado a los due\u00f1os de estos negocios poder hacer frente al pago del alquiler mensual.<\/p>\n<p>Por el momento, el Gobierno todav\u00eda no ha anunciado <strong>ninguna medida orientada la suspender el pago del alquiler de locales comerciales<\/strong> para aquellos negocios que se hayan visto obligados a echar el cierre y que consecuentemente se enfrentan a p\u00e9rdidas en sus ingresos. Unas p\u00e9rdidas que, como dijimos, van a implicar muy seguramente el <strong>no poder hacer frente al pago del alquiler<\/strong>, algo que su vez tendr\u00e1 un impacto negativo sobre aquellos arrendadores que dependan de esas rentas para cubrir sus propios gastos.<\/p>\n<h2 id=\"la-solucion-no-deberia-caer-sobre-propietarios-y-arrendatarios\"><strong>La soluci\u00f3n no deber\u00eda caer sobre propietarios y arrendatarios<\/strong><\/h2>\n<p>Ciertamente, la soluci\u00f3n a este problema que cada vez se acerca m\u00e1s (en abril muchos arrendatarios tendr\u00e1n que hacer frente al pago del alquiler de su local comercial) no deber\u00eda pasar por los propios propietarios y arrendatarios y el Gobierno deber\u00eda considerar por ejemplo, una <strong>moratoria al pago del alquiler de los locales comerciales<\/strong> de aquellas pymes y aut\u00f3nomos que se han visto obligados a cerrar y est\u00e1n pasando dificultades, como ya ha hecho Francia.<\/p>\n<p>Pero mientras esa medida llega (o no), lo que s\u00ed pueden hacer inquilinos y propietarios es <strong>negociar unas condiciones<\/strong> <strong>que permitan aplazar el pago de las rentas del alquiler<\/strong>, pudiendo recuperarlas cuando termine la situaci\u00f3n de crisis desatada por el Covid-19, de manera que en el futuro se abonen en diferido los pagos que queden pendientes. As\u00ed mismo, para aquellos a los que les toca una revisi\u00f3n de la renta, pueden acordar demorarla, de manera que el propietario pueda aplicarla m\u00e1s adelante con efectos retroactivos desde el momento en que tocaba actualizarla.<\/p>\n<p>Lo ideal es que este tipo de acuerdos, adem\u00e1s, queden recogidos por escrito y firmados como un anexo al <a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/modelos-plantillas\/contrato-arrendamiento-local-negocio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">contrato de alquiler<\/a> (algo que se puede llevar a cabo de forma telem\u00e1tica, sin necesidad de reunirse, puesto que ahora los movimientos de la poblaci\u00f3n est\u00e1n limitados).<\/p>\n<h2 id=\"que-ocurre-con-esos-contratos-de-alquiler-que-se-han-quedado-en-el-aire\"><strong>\u00bfQu\u00e9 ocurre con esos contratos de alquiler que se han quedado en el aire?<\/strong><\/h2>\n<p>Esta situaci\u00f3n nos ha pillado un tanto desprevenidos a todos y con las visitas al notario reducidas a lo m\u00e1s esencial y urgente, hay muchos contratos de alquiler cuya formalizaci\u00f3n ha quedado en el aire. Para evitar que estas operaciones queden en nada, <strong>los propietarios podr\u00edan ofrecer un per\u00edodo de carencia a los inquilinos<\/strong>, de manera que no deban esperar a cerrar el contrato una vez termine esta situaci\u00f3n excepcional.<\/p>\n<p>As\u00ed que mientras esperamos a que lleguen nuevas medidas del Gobierno, en una situaci\u00f3n din\u00e1mica como en la que nos encontramos cabe esperar m\u00e1s anuncios similares a los de estos d\u00edas, arrendadores y arrendatarios pueden buscar ponerse de acuerdo y tratar de paliar los efectos econ\u00f3micos negativos que el coronavirus ha tra\u00eddo consigo.<\/p>\n<p>En caso de dudas respecto a este tipo de acuerdos, pod\u00e9is acudir a vuestra <a href=\"https:\/\/asesorias.com\/\">asesor\u00eda m\u00e1s cercana<\/a> y consultar con un buen asesor.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content --><!-- AddThis Related Posts generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Con el decreto del estado de alarma, son muchos los comercios que se han visto obligados a echar el cierre, de momento, durante 15 naturales. 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