{"id":11470,"date":"2020-01-13T10:59:06","date_gmt":"2020-01-13T08:59:06","guid":{"rendered":"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/?p=11470"},"modified":"2020-02-17T18:12:49","modified_gmt":"2020-02-17T16:12:49","slug":"anexo-d-irpf-controlar-gastos-alquiler-dia-cerca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/blog\/anexo-d-irpf-controlar-gastos-alquiler-dia-cerca\/","title":{"rendered":"El \u201canexo D\u201d en el IRPF para controlar los gastos del alquiler cada d\u00eda m\u00e1s cerca"},"content":{"rendered":"

Entre las novedades para la pr\u00f3xima Declaraci\u00f3n de la Renta 2019, Hacienda prepara el anexo D, con el que se busca tener un mayor control de los gastos de los pisos alquilados, aunque de momento ser\u00e1 de cumplimentaci\u00f3n voluntaria.<\/p>\n

El pasado 19 de diciembre Hacienda public\u00f3 en su p\u00e1gina web el proyecto de orden<\/a> por el que se aprueban los modelos de declaraci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas<\/a> y del Patrimonio del ejercicio 2019 y que estar\u00e1 en tr\u00e1mite de audiencia e informaci\u00f3n p\u00fablica hasta este pr\u00f3ximo 20 de enero de 2020.<\/p>\n

Entre las novedades que contempla dicho proyecto, est\u00e1 la de pedir informaci\u00f3n adicional sobre los gastos relacionados con los pisos alquilados<\/b>, creando para ello un anexo D<\/b>, donde los contribuyentes podr\u00e1n consignar el NIF de los proveedores de determinados gastos, as\u00ed como el importe correspondiente. Si bien, esta informaci\u00f3n tendr\u00e1 car\u00e1cter voluntario.<\/p>\n

En los modelos presentados en el proyecto, aparte de determinar lugar, forma y plazos de presentaci\u00f3n de los mismos y establecer los procedimiento de obtenci\u00f3n, modificaci\u00f3n, confirmaci\u00f3n y presentaci\u00f3n del borrador de la declaraci\u00f3n, aparecen tres novedades respecto al modelo de declaraci\u00f3n de la Renta del ejercicio anterior. Por un lado, se simplifica la identificaci\u00f3n del domicilio fiscal del contribuyente, y por otro encontramos dos novedades para la cumplimentaci\u00f3n de los rendimientos de capital inmobiliario<\/a> y de actividades econ\u00f3micas en estimaci\u00f3n directa<\/a>.<\/p>\n

Hacienda quiere reforzar los controles sobre el alquiler de inmuebles, para seguir luchando contra el fraude vinculado a este sector<\/p><\/blockquote>\n

Un mayor control sobre los pisos en alquiler en la declaraci\u00f3n del IRPF<\/b><\/h2>\n

Las novedades que encontramos con la inclusi\u00f3n del anexo D buscan reforzar los controles de Hacienda sobre el alquiler de inmuebles y algunos de los gastos relacionados<\/b>, para lo que en la declaraci\u00f3n del ejercicio 2018 ya incluy\u00f3 la obligaci\u00f3n del propietario de la vivienda alquilada de adjuntar el NIF del arrendatario de la misma.<\/p>\n

Para este ejercicio 2019 se crea el nuevo anexo D para \u201cagilizar la tramitaci\u00f3n de las devoluciones a que puedan tener derecho los contribuyentes y reducir el n\u00famero de requerimientos\u201d. En este anexo, recordamos, de cumplimentaci\u00f3n voluntaria<\/b>, los contribuyentes podr\u00e1n consignar el NIF de los proveedores de determinados gastos, as\u00ed como su importe.<\/p>\n

Estos gastos son aquellos relacionados con la reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n de los inmuebles, la formalizaci\u00f3n de los contratos, los gastos de defensa jur\u00eddica, otras cantidades devengadas por terceros por servicios personales, el importe de las mejoras realizadas, etc.<\/p>\n

Por otro lado, y para mejorar el proceso de generaci\u00f3n de datos fiscales y calidad del borrador, se ha consolidado en un \u00fanico apartado toda la informaci\u00f3n relacionada con los inmuebles<\/b> de los que es titular el contribuyente, ya sea en calidad de propietario o usufructuario. As\u00ed, el contribuyente podr\u00e1 reflejar el uso o usos que dicho inmueble ha tenido durante el ejercicio: vivienda habitual, vivienda de ex-c\u00f3nyuge e hijos menores de edad, afecto a una actividad econ\u00f3mica, para, en estos casos, no generar ning\u00fan tipo de renta. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n se podr\u00e1 indicar si ha estado a disposici\u00f3n de su titular durante todo el ejercicio o solo parte de \u00e9l, para poder calcular la correspondiente imputaci\u00f3n de rentas o si el inmueble ha estado arrendado.<\/p>\n

En cuanto a los rendimientos de actividades econ\u00f3micas en estimaci\u00f3n directa, se realiza un desglose m\u00e1s detallado de los ingresos y gastos deducibles<\/b>.<\/p>\n

Cambios en la identificaci\u00f3n del domicilio fiscal<\/b><\/h2>\n

Finalmente, la novedad respecto a la identificaci\u00f3n o ratificaci\u00f3n del domicilio fiscal<\/a> del contribuyente consiste en ofrecer de forma separada al resto de la declaraci\u00f3n este apartado de identificaci\u00f3n (que hasta ahora aparec\u00eda al comienzo del modelo). De manera, que \u201cde forma muy sencilla e intuitiva, el contribuyente ratificar\u00e1 el \u00faltimo domicilio fiscal disponibles o, en su caso, lo modificar\u00e1\u201d.<\/p>\n

La pr\u00f3xima campa\u00f1a de declaraci\u00f3n de la Renta 2019 comenzar\u00e1 el pr\u00f3ximo 1 de abril y para cumplimentar y cumplir con nuestras obligaciones fiscales sin cometer ning\u00fan solo error, siempre es recomendable contar con la ayuda de un buen asesor fiscal<\/a> o un gestor fiscal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Entre las novedades para la pr\u00f3xima Declaraci\u00f3n de la Renta 2019, Hacienda prepara el anexo D, con el que se busca tener un mayor control de los gastos de los…\n","protected":false},"author":9,"featured_media":11471,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[166,127],"yoast_head":"\nEl \u201canexo D\u201d en el IRPF para controlar los gastos del alquiler cada d\u00eda m\u00e1s cerca<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Hacienda prepara el nuevo anexo D de la declaraci\u00f3n del IRPF para el ejercicio 2019, con el que se quiere tener 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