{"id":8687,"date":"2019-11-05T17:43:46","date_gmt":"2019-11-05T15:43:46","guid":{"rendered":"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/?page_id=8687"},"modified":"2020-12-15T16:24:01","modified_gmt":"2020-12-15T14:24:01","slug":"constructora","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/normativas\/contable\/guia-contabilidad-empresa\/constructora\/","title":{"rendered":"Contabilidad en una empresa constructora"},"content":{"rendered":"<p>La <strong>contabilidad en una empresa constructora<\/strong> se rige por las normas de adaptaci\u00f3n del Plan General de Contabilidad a las Empresas Constructoras, que recoge ciertas particularidades en cuanto a la normativa, que no se recogen en nuestra <a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/normativas\/contable\/guia-contabilidad-empresa\/\">Gu\u00eda para llevar la contabilidad de empresas<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"particularidades-de-la-contabilidad-en-una-empresa-constructora\"><strong>Particularidades de la Contabilidad en una empresa constructora<\/strong><\/h2>\n<p>Entendemos por empresas constructoras aquellas que llevan a cabo una actividad encaminada a la realizaci\u00f3n de obras que dar\u00e1n lugar a estructuras nuevas, tanto de edificaci\u00f3n como de ingenier\u00eda civil.<\/p>\n<p>Por las particularidades que supone la construcci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de obras, fue necesario adaptar el <a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/normativas\/contable\/pgc\/\">PGC<\/a> a un <strong>plan contable<\/strong> que tuviese en consideraci\u00f3n estas a la hora de determinar ingresos, gastos e inversiones. As\u00ed, de acuerdo al Plan General de Contabilidad, la contabilidad en una empresa constructora recoge como actividades desarrolladas por estas:<\/p>\n<ul>\n<li>Preparaci\u00f3n de obras: Demolici\u00f3n y movimiento de tierras, perforaciones y sondeos.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Construcci\u00f3n general de inmuebles y obras de ingenier\u00eda civil: Edificios, puentes, t\u00faneles, autopistas, carreteras, campos de aterrizaje, v\u00edas f\u00e9rreas, centros deportivos y otras construcciones especializadas.<\/li>\n<li>Instalaciones de edificios y obras: El\u00e9ctricas, aislamiento t\u00e9rmico, ac\u00fastico y antivibratorio, fontaner\u00eda y de climatizaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Acabado de edificios y obras: Revocamientos, instalaciones de carpinter\u00eda, revestimientos de suelos y paredes, acristalamiento y pintura.<\/li>\n<li>Alquiler de equipos de construcci\u00f3n o demolici\u00f3n dotados de operario.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"cuales-son-las-caracteristicas-de-la-contabilidad-de-las-empresas-constructoras\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son las caracter\u00edsticas de la Contabilidad de las empresas constructoras?<\/strong><\/h2>\n<p>El <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-1993-3185\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PGCEC<\/a> se estructura en las mismas cinco partes que el PGC:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/normativas\/contable\/pgc\/principios\/\">Principios contables<\/a>, que no han sufrido modificaciones respecto al PGC.<\/li>\n<li>Cuadro de cuentas, para el que se han habilitado <strong>cuentas de contabilidad espec\u00edficas para las empresas constructoras <\/strong>y se han eliminado algunas de las cuentas previstas en el PGC.<\/li>\n<li>Definiciones y relaciones contables, donde se da contenido y claridad a las cuentas seg\u00fan las definiciones que se incorporan, a\u00f1adiendo los conceptos espec\u00edficos de la actividad de construcci\u00f3n.<\/li>\n<li>Cuentas anuales incluye las normas de elaboraci\u00f3n de las cuentas anuales en el caso de que de una empresa constructora participe en una o varias uniones temporales de empresas. Los modelos de Balance, Cuenta de P\u00e9rdidas y Ganancias y Memoria han sufrido cambios para adaptar las diversas partidas a las caracter\u00edsticas propias de las empresas constructoras.<\/li>\n<li>Las normas de valoraci\u00f3n es la parte que m\u00e1s cambios ha sufrido para incorporar los criterios obligatorias de valoraci\u00f3n y contabilizaci\u00f3n de las operaciones y hechos econ\u00f3micos del sector de las construcci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"cuales-son-los-conceptos-mas-comunes-de-la-contabilidad-de-este-tipo-de-empresas\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son los conceptos m\u00e1s comunes de la contabilidad de este tipo de empresas?<\/strong><\/h3>\n<p>Entre los <strong>conceptos m\u00e1s comunes de la contabilidad propia de las empresas constructoras<\/strong> a tener en cuenta para su valoraci\u00f3n encontramos:<\/p>\n<ul>\n<li>Solares sin edificar<\/li>\n<li>Construcciones<\/li>\n<li>Instalaciones t\u00e9cnicas, maquinaria y utillaje<\/li>\n<li>Utensilios, herramientas y medios auxiliares incorporados a elementos mec\u00e1nicos<\/li>\n<li>Gastos realizados durante el ejercicio con motivo de las obras y trabajos que la empresa lleva a cabo para s\u00ed misma<\/li>\n<li>Costes de renovaci\u00f3n, ampliaci\u00f3n o mejora de los bienes de inmovilizado material<\/li>\n<li>Maquinaria de obras situada fuera del pa\u00eds y que no vaya a ser transportada vuelta<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"objeto-y-requisitos\"><strong>Objeto y requisitos<\/strong><\/h3>\n<p>El objeto del PGCEC es dotar a las empresas constructoras de una <a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/normativas\/contable\/\">normativa contable<\/a> adaptada a sus caracter\u00edsticas y particularidades, para que estas puedan suministrar su informaci\u00f3n contable de manera normalizada, para lo que se han hechos las modificaciones correspondientes a cada parte del PGC.<\/p>\n<p>Los requisitos para acogerse a este PGCEC es que la empresa se dedique a algunas de las actividades que hemos visto detalladas m\u00e1s arriba, es decir, a la construcci\u00f3n de inmuebles y obras civiles, tanto de car\u00e1cter p\u00fablico como privado.<\/p>\n<h3 id=\"particularidades-del-pgcec\"><strong>Particularidades del PGCEC<\/strong><\/h3>\n<p>Como dec\u00edamos, las modificaciones m\u00e1s amplias las encontramos en las normas de valoraci\u00f3n espec\u00edficas del PGCEC. As\u00ed encontramos que:<\/p>\n<h4 id=\"norma-3a-normas-particulares-sobre-inmovilizado-material\"><strong>Norma 3\u00aa: Normas particulares sobre inmovilizado material<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li><strong>Solares sin edificar<\/strong>: se incluir\u00e1n en su previo de adquisici\u00f3n los gastos de acondicionamiento y los gastos de inspecci\u00f3n y levantamiento de planos, cuando se efect\u00faen con car\u00e1cter previo a su adquisici\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Construcciones<\/strong>: forman parte de su precio de adquisici\u00f3n o producci\u00f3n las tasas inherentes a la construcci\u00f3n y los honorarios facultativos de proyecto y direcci\u00f3n de obra. Deber\u00e1n figurar por separado el valor del terreno y el de los edificios y otras construcciones.<\/li>\n<li><strong>Instalaciones t\u00e9cnicas, maquinaria y utillaje<\/strong>: su valoraci\u00f3n comprender\u00e1 todos los gastos de adquisici\u00f3n o de fabricaci\u00f3n y construcci\u00f3n, hasta su puesta en funcionamiento.<\/li>\n<li><strong>Los utensilios, herramientas y medios auxiliares<\/strong> incorporados a elementos mec\u00e1nicos cuyo per\u00edodo de utilizaci\u00f3n no supere el a\u00f1o, se cargar\u00e1n como gastos del ejercicio. Si se utilizaran por m\u00e1s de un a\u00f1o, se recomienda el procedimiento de regularizaci\u00f3n anual, mediante su recuento f\u00edsico. Las plantillas, encofrados y moldes de car\u00e1cter permanente forman parte del inmovilizado material.<\/li>\n<li><strong>Los gastos realizados durante el ejercicio<\/strong> con motivo de las obras y trabajos que la empresa lleva a cabo para s\u00ed misma se cargar\u00e1n en las cuentas que correspondan del grupo 6.Las cuentas del subgrupo 22 y, a fin de ejercicio, las cuentas 230\/237, se cargar\u00e1n, por el importe de dichos gastos, con abono a cuentas del subgrupo 73.<\/li>\n<li><strong>Los costes de renovaci\u00f3n, ampliaci\u00f3n o mejora<\/strong> de los bienes de inmovilizado material ser\u00e1n incorporados al activo como mayor valor del bien.<\/li>\n<li>En casos excepcionales se podr\u00e1n valorar ciertas inmovilizaciones materiales por una cantidad y valor fijos.<\/li>\n<li>La maquinaria de obras situada en el exterior del pa\u00eds y sin intenci\u00f3n de ser transportada de nuevo al territorio nacional, ser\u00e1 amortizada de acuerdo con los criterios generales, en el per\u00edodo previsto de duraci\u00f3n de la obra y obras para las que fue asignada, teni\u00e9ndose en cuenta, a efectos del c\u00e1lculo de la amortizaci\u00f3n, el valor residual que se estime tendr\u00e1 una vez concluidas las obras.<\/li>\n<\/ul>\n<h4 id=\"norma-12a-clientes-proveedores-subcontratistas-deudores-y-acreedores-de-trafico\"><strong>Norma 12\u00aa: Clientes, proveedores, subcontratistas, deudores y acreedores de tr\u00e1fico<\/strong><\/h4>\n<p>Figurar\u00e1n en el balance por su valor nominal. Los intereses incorporados al nominal de los cr\u00e9ditos y d\u00e9bitos por operaciones de tr\u00e1fico con vencimiento superior a un a\u00f1o se registrar\u00e1n en el balance como \u201cingresos a distribuir en varios ejercicios\u201d o \u201cgastos a distribuir en varios ejercicios\u201d, respectivamente. Deber\u00e1n realizarse las correcciones valorativas necesarias, dot\u00e1ndose correspondientes provisiones en funci\u00f3n del riesgo que presenten las posibles insolvencias con respecto al cobro de los activos de que se trate.<\/p>\n<h4 id=\"norma-13a-existencias\"><strong>Norma 13\u00aa: Existencias<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li>Valoraci\u00f3n: los bienes comprendidos en las existencias deben valorarse al precio de adquisici\u00f3n o al coste de producci\u00f3n.<\/li>\n<li>Precio de adquisici\u00f3n: El precio de adquisici\u00f3n comprender\u00e1 el consignado en factura m\u00e1s todos los gastos adicionales que se produzcan hasta que los bienes se hallen en almac\u00e9n. El importe de los impuestos indirectos que gravan la adquisici\u00f3n de las existencias solo se incluir\u00e1 en el precio de adquisici\u00f3n cuando dicho importe no sea recuperable directamente de la Hacienda P\u00fablica.<\/li>\n<li>Coste de producci\u00f3n: El coste de producci\u00f3n se determinar\u00e1 a\u00f1adiendo al precio de adquisici\u00f3n de los materiales y otras materias consumibles los costes directamente imputables a la obra.<\/li>\n<li>Correcciones de valor: Cuando el valor de mercado de un bien o cualquier otro valor que le corresponda sea inferior a su precio de adquisici\u00f3n o a su coste de producci\u00f3n, proceder\u00e1 efectuar correcciones valorativas, dotando a tal efecto la pertinente provisi\u00f3n, cuando la depreciaci\u00f3n sea reversible. Si la depreciaci\u00f3n fuera irreversible, se tendr\u00e1 en cuenta tal circunstancia al valorar las existencias.<\/li>\n<li>Normas particulares de existencias:\n<ul>\n<li>Trabajos auxiliares para ejecuci\u00f3n de obras<\/li>\n<li>Bienes recibido por cobro de cr\u00e9ditos<\/li>\n<li>Gastos iniciales de anteproyecto o proyecto de obras<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h4 id=\"norma-18a-ventas-ingresos-por-obra-ejecutada-y-otros-ingresos\"><strong>Norma 18\u00aa: Ventas, ingresos por obra ejecutada y otros ingresos<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li><strong>Obras realizadas por encargo y contrato<\/strong>: Se valoran por el <strong>m\u00e9todo del porcentaje de realizaci\u00f3n<\/strong>, por el que se reconocer\u00e1n los ingresos por obra ejecutada en base al grado de realizaci\u00f3n del contrato al final de cada per\u00edodo contable. La determinaci\u00f3n de los ingresos por este m\u00e9todo puede realizarse por uno de estos dos procedimientos:\n<ul>\n<li>Mediante la valoraci\u00f3n de las unidades de obra ejecutadas a los precios establecidos en contrato.<\/li>\n<li>En funci\u00f3n de un porcentaje de los ingresos totales fijados en el contrato. Este porcentaje se establece por la relaci\u00f3n entre los costes incurridos hasta la fecha y los costes totales previstos para la realizaci\u00f3n del contrato.<\/li>\n<li>El <strong>m\u00e9todo del contrato cumplido <\/strong>reconoce los ingresos por obra ejecutada una vez que las obras y trabajos realizados por encargos derivados del contrato, se encuentren sustancialmente terminados, se hayan entregado al cliente o hayan sido aceptados por este. A estos efectos, se entender\u00e1 que las obras y trabajos est\u00e1n sustancialmente terminados cuando los costes previstos, pendientes de terminaci\u00f3n de obra, no sean significativos, al margen de los de garant\u00eda y conservaci\u00f3n hasta la entrega. Se importar\u00e1n a la obra en curso los costes directamente relacionados con cada contrato espec\u00edfico, as\u00ed como algunos indirectos:\n<ul>\n<li>Los costes de personal asignados a la obra<\/li>\n<li>Los materiales utilizados en la construcci\u00f3n<\/li>\n<li>La amortizaci\u00f3n y los costes de transporte de los equipos e instalaciones utilizados en la ejecuci\u00f3n de la obra<\/li>\n<li>Los costes de supervisi\u00f3n, suministros, etc.<\/li>\n<li>Los costes incurridos en trabajos auxiliares espec\u00edficos para la obra<\/li>\n<li>Los relativos a instalaciones generales afectos a la actividad de construcci\u00f3n<\/li>\n<li>Seguros<\/li>\n<li>Asistencia t\u00e9cnica<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Obras realizadas sin existencia de encargo o contrato y para su venta posterior<\/strong>: En este caso, se registrar\u00e1n los ingresos una vez se produzca la transmisi\u00f3n efectiva de los bienes objeto de la construcci\u00f3n, de acuerdo con las condiciones de venta, registrando, en su caso, los costes previstos para la terminaci\u00f3n de la obra ya vendida. Adem\u00e1s, la contabilizaci\u00f3n de las ventas se tendr\u00e1n tambi\u00e9n en cuenta las siguientes reglas:\n<ul>\n<li>Las ventas se contabilizar\u00e1n sin incluir los impuestos que graven estas operaciones.<\/li>\n<li>Los descuentos y similares incluidos en factura que no obedezcan a pronto pago se considerar\u00e1n como menor importe de la venta.<\/li>\n<li>Los descuentos y similares que sean concedidos por la empresa por pronto pago, est\u00e9n o no incluidos den factura, se considerar\u00e1n gastos financieros, contabiliz\u00e1ndose en la cuenta (665).<\/li>\n<li>Los descuentos y similares posteriores a la emisi\u00f3n de la factura originados por defectos de calidad, incumplimiento de los plazos de entrega u otras causas an\u00e1logas de contabilizar\u00e1n en la cuenta (708).<\/li>\n<li>En la contabilizaci\u00f3n de los beneficios por enajenaci\u00f3n del inmovilizado o de inversiones financieras temporales se incluir\u00e1n con menor importe de los mismos los gastos inherentes a la operaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h4 id=\"norma-21a-uniones-temporales-de-empresas\"><strong>Norma 21\u00aa: Uniones temporales de empresas<\/strong><\/h4>\n<p>Las uniones temporales de empresas habr\u00e1n de seguir el m\u00e9todo del porcentaje de realizaci\u00f3n para el reconocimiento de los resultados. Se seguir\u00e1n los criterios de valoraci\u00f3n que utilice la empresa que tenga una mayor participaci\u00f3n en la propia uni\u00f3n temporal de empresa.<\/p>\n<p>Para la integraci\u00f3n y contabilizaci\u00f3n de las operaciones realizadas por las uniones temporales de empresas en las sociedades que las constituyan, se seguir\u00e1 el siguiente criterio:<\/p>\n<ul>\n<li>Balance de la uni\u00f3n temporal. Cada sociedad que participe en la uni\u00f3n temporal integrar\u00e1 en su balance la parte proporcional de los saldos de las partidas del balance de la uni\u00f3n temporal que corresponda en funci\u00f3n de su porcentaje de participaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias de la uni\u00f3n temporal. Cada sociedad que participe en la uni\u00f3n temporal integrar\u00e1 en su cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias la parte proporcional de las partidas de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias de la uni\u00f3n temporal que corresponda en funci\u00f3n de su porcentaje de participaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n[\/vc_column_text][vc_empty_space height=&#8221;50px&#8221;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=&#8221;stretch_row&#8221; el_class=&#8221;find-advisor&#8221;][vc_column][vc_row_inner equal_height=&#8221;yes&#8221; content_placement=&#8221;middle&#8221;][vc_column_inner css=&#8221;.vc_custom_1559742234589{padding-top: 0px !important;padding-right: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;padding-left: 0px !important;}&#8221;][vc_empty_space height=&#8221;50px&#8221;][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner equal_height=&#8221;yes&#8221; content_placement=&#8221;middle&#8221;][vc_column_inner css=&#8221;.vc_custom_1559742234589{padding-top: 0px !important;padding-right: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;padding-left: 0px !important;}&#8221;][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner equal_height=&#8221;yes&#8221; content_placement=&#8221;middle&#8221;][vc_column_inner width=&#8221;1\/2&#8243; css=&#8221;.vc_custom_1559742234589{padding-top: 0px !important;padding-right: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;padding-left: 0px !important;}&#8221;][vc_single_image image=&#8221;2764&#8243; img_size=&#8221;full&#8221; el_class=&#8221;find-advisor-computer&#8221;][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=&#8221;1\/2&#8243;][vc_column_text]\n<p style=\"text-align: center; font-size: 1.667rem; color: #fff;\"><strong>\u00a1No esperes m\u00e1s!<\/strong><\/p>\n<p class=\"find-advisor-text\">Encuentra ya un buen asesor cerca de ti.<\/p>\n[\/vc_column_text][vc_btn title=&#8221;Buscar asesor&#8221; style=&#8221;custom&#8221; custom_background=&#8221;#408cd9&#8243; custom_text=&#8221;#ffffff&#8221; shape=&#8221;round&#8221; 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t\u00e9cnicas<\/li>\n<li>(223) Maquinaria<\/li>\n<li>(224) Utillaje y medios auxiliares<\/li>\n<li>(225) Otras instalaciones<\/li>\n<li>(226) Mobiliario<\/li>\n<li>(227) Equipos para procesos de informaci\u00f3n<\/li>\n<li>(228) Elementos de transporte<\/li>\n<li>(229) Otro inmovilizado<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Grupo 3: Existencias:<\/span><\/p>\n<p>30: Comerciales:<\/p>\n<ul>\n<li>(300) Mercader\u00edas<\/li>\n<li>(309) Bienes recibidos por cobro de cr\u00e9ditos)<\/li>\n<\/ul>\n<p>31: Materiales de construcci\u00f3n y elementos almacenables<\/p>\n<p>32: Otros aprovisionamientos<\/p>\n<p>33: Gastos iniciales de anteproyecto o proyecto:<\/p>\n<ul>\n<li>(330) Gastos iniciales de anteproyectos<\/li>\n<li>(335) Gastos iniciales de proyecto<\/li>\n<\/ul>\n<p>34: Obras en curso:<\/p>\n<ul>\n<li>(340) Edificaci\u00f3n residencial en curso<\/li>\n<li>(341) Edificaci\u00f3n no residencial en curso<\/li>\n<li>(342) Ingenier\u00eda civil en curso<\/li>\n<li>(345) Reformados, a\u00f1adidos y modificaciones de obra<\/li>\n<\/ul>\n<p>35: Obras terminadas:<\/p>\n<ul>\n<li>(350) Edificaci\u00f3n residencial<\/li>\n<li>(351) Edificaci\u00f3n no residencial<\/li>\n<li>(352) Ingenier\u00eda civil<\/li>\n<\/ul>\n<p>36: Subproductos, residuos y materiales recuperados<\/p>\n<p>37: Trabajos auxiliares:<\/p>\n<ul>\n<li>(370) Instalaciones generales de obra<\/li>\n<li>(371) Instalaciones espec\u00edficas de obra<\/li>\n<\/ul>\n<p>39: Provisiones por depreciaci\u00f3n de existencias:<\/p>\n<ul>\n<li>(390) Provisi\u00f3n por depreciaci\u00f3n de existencias comerciales<\/li>\n<li>(391) Provisi\u00f3n por depreciaci\u00f3n de materiales y elementos almacenables<\/li>\n<li>(392) Provisi\u00f3n por depreciaci\u00f3n de otros aprovisionamientos<\/li>\n<li>(393) Provisi\u00f3n por depreciaci\u00f3n de gastos iniciales de anteproyecto o proyecto<\/li>\n<li>(394) Provisi\u00f3n por depreciaci\u00f3n de obras en curso<\/li>\n<li>(395) Provisi\u00f3n por depreciaci\u00f3n de obras terminadas<\/li>\n<li>(396) Provisi\u00f3n por depreciaci\u00f3n de subproductos, residuos y materiales recuperados<\/li>\n<li>(397) Provisi\u00f3n por depreciaci\u00f3n de trabajos auxiliares<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Grupo 4: Acreedores y deudores por operaciones de tr\u00e1fico:<\/span><\/p>\n<p>41: Subcontratistas y otros acreedores varios:<\/p>\n<ul>\n<li>(410) Subcontratistas<\/li>\n<\/ul>\n<p>43: Clientes:<\/p>\n<ul>\n<li>(430) Clientes<\/li>\n<\/ul>\n<p>46: Personal:<\/p>\n<ul>\n<li>(460) Anticipos de remuneraciones<\/li>\n<li>(464) Entregas de gastos a justificar<\/li>\n<li>(465) Remuneraciones pendientes de pago<\/li>\n<\/ul>\n<p>49: Provisiones por operaciones de tr\u00e1fico:<\/p>\n<ul>\n<li>(490) Provisi\u00f3n para insolvencias de tr\u00e1fico<\/li>\n<li>(492) Provisi\u00f3n para indemnizaciones por fin de obra<\/li>\n<li>(493) Provisi\u00f3n para insolvencias de tr\u00e1fico de empresas del grupo<\/li>\n<li>(494) Provisi\u00f3n para insolvencias de tr\u00e1fico de empresas asociadas<\/li>\n<li>(496) Provisi\u00f3n para indemnizaciones del personal<\/li>\n<li>(497) Provisi\u00f3n para terminaci\u00f3n de obra<\/li>\n<li>(498) Provisi\u00f3n para p\u00e9rdidas por obras<\/li>\n<li>(499) Provisi\u00f3n para otras operaciones de tr\u00e1fico<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Grupo 5: Cuentas financieras:<\/span><\/p>\n<p>55: Otras cuentas no bancarias:<\/p>\n<ul>\n<li>(550) Titular de la explotaci\u00f3n<\/li>\n<li>(551) Cuenta corriente con Empresas del grupo<\/li>\n<li>(552) Cuenta corriente con Empresas asociadas<\/li>\n<li>(553) Cuenta corriente con socios y administradores<\/li>\n<li>(554) Cuenta corriente con uniones temporales de Empresas (+)<\/li>\n<li>(555) Partidas pendientes de aplicaci\u00f3n<\/li>\n<li>(556) Desembolsos exigidos sobre acciones<\/li>\n<li>(557) Dividendo activo a cuenta<\/li>\n<li>(558) Accionistas por desembolsos exigidos<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Grupo 6: Compras y gastos:<\/span><\/p>\n<p>60: Compras:<\/p>\n<ul>\n<li>(600) Compras de existencias comerciales<\/li>\n<li>(601) Compras de materiales y de elementos almacenables<\/li>\n<li>(602) Compras de otros aprovisionamientos<\/li>\n<li>(606) Trabajos realizados por subcontratistas<\/li>\n<li>(607) Trabajos realizados por otras Empresas<\/li>\n<li>(608) Devoluciones de compras y operaciones similares<\/li>\n<li>(609) Rappels por compras<\/li>\n<\/ul>\n<p>61: Variaci\u00f3n de existencias:<\/p>\n<ul>\n<li>(610) Variaci\u00f3n de existencias comerciales<\/li>\n<li>(611) Variaci\u00f3n de existencias de materiales y de otros elementos almacenables<\/li>\n<li>(612) Variaci\u00f3n de existencias de otros aprovisionamientos<\/li>\n<\/ul>\n<p>62: Servicios Exteriores:<\/p>\n<ul>\n<li>(620) Gastos en investigaci\u00f3n y desarrollo del ejercicio<\/li>\n<li>(621) Arrendamientos y c\u00e1nones<\/li>\n<li>(622) Reparaciones y conservaci\u00f3n<\/li>\n<li>(624) Transportes<\/li>\n<li>(625) Primas de seguros<\/li>\n<li>(626) Servicios bancarios y similares<\/li>\n<li>(627) Publicidad, propaganda y relaciones p\u00fablicas<\/li>\n<li>(628) Suministros<\/li>\n<li>(629) Otros servicios<\/li>\n<\/ul>\n<p>64: Gastos de personal:<\/p>\n<ul>\n<li>(640) Sueldos y salarios<\/li>\n<li>(641) Indemnizaciones<\/li>\n<li>(642) Seguridad Social a cargo de la Empresa<\/li>\n<li>(643) Aportaciones a sistemas complementarios de pensiones<\/li>\n<li>(649) Otros gastos sociales<\/li>\n<\/ul>\n<p>65: Otros gastos de Gesti\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>(650) P\u00e9rdidas de cr\u00e9ditos comerciales incobrables<\/li>\n<li>(651) Resultados de operaciones en com\u00fan<\/li>\n<li>(654) Indemnizaciones por fin de obra<\/li>\n<li>(659) Otras p\u00e9rdidas en gesti\u00f3n corriente<\/li>\n<\/ul>\n<p>69: Dotaciones a las provisiones<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Grupo 7: Ventas e ingresos:<\/span><\/p>\n<p>70: Ventas de mercader\u00edas, de obras, de servicios, etc.:<\/p>\n<ul>\n<li>(700) Obra ejecutada y certificada<\/li>\n<li>(701) Ventas de existencias comerciales<\/li>\n<li>(702) Ventas de obra terminada<\/li>\n<li>(703) Ventas de subproductos y residuos<\/li>\n<li>(705) Prestaciones de servicios<\/li>\n<li>(706) Obra ejecutada pendiente de certificar<\/li>\n<li>(707) Ventas de materiales<\/li>\n<\/ul>\n<p>71: Variaci\u00f3n de existencias<\/p>\n<p>73: Trabajos realizados para la empresa<\/p>\n<p>75: Otros ingresos de gesti\u00f3n<\/p>\n<p>76: Ingresos financieros<\/p>\n<p>79: Excesos y aplicaciones de provisiones<\/p>\n<h3 id=\"problematica\"><strong>Problem\u00e1tica<\/strong><\/h3>\n<p>La problem\u00e1tica de tipo contable para las empresas constructoras la encontramos en la necesidad distribuir los ingresos y los costes de cada contrato de construcci\u00f3n durante los ejercicios econ\u00f3micos de duraci\u00f3n de los mismos, ya que podemos encontrar obras cuya duraci\u00f3n se extiende durante m\u00e1s de una a\u00f1o, de manera que el <strong>PGCEC adapta la contabilidad de obra en curso para poder ser valorada de forma correcta<\/strong>. Para ello se tienen en cuenta tambi\u00e9n las normas internacionales de contabilidad (NIC-11).<\/p>\n<p>De manera que se tienen en cuenta dos m\u00e9todos para el reconocimiento contable de los ingresos en los contratos de construcci\u00f3n a largo plazo, y que ya vimos en el apartado anterior:<\/p>\n<ul>\n<li>El m\u00e9todo del porcentaje de obra realizada<\/li>\n<li>El m\u00e9todo del contrato cumplido<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"como-se-manejan-los-inmovilizados-e-inventarios-en-este-tipo-de-contabilidad\"><strong>\u00bfC\u00f3mo se manejan los inmovilizados e inventarios en este tipo de contabilidad?<\/strong><\/h2>\n<p>Ser\u00e1n considerados inmovilizados los solares sin edificar adquiridos para la construcci\u00f3n de inmuebles, las propias construcciones, las instalaciones t\u00e9cnicas, maquinaria y utillaje, los utensilios, herramientas y medios auxiliares incorporados a elementos mec\u00e1nicos cuya utilizaci\u00f3n se prolongue por m\u00e1s de un a\u00f1o.<\/p>\n<p>El grupo 3 incluir\u00e1 cuentas para materiales de construcci\u00f3n y elementos almacenables, productos petrol\u00edferos, productos de siderurgia, productos cer\u00e1micos, obras en curso y en el grupo 35 las obras terminadas.<\/p>\n<p>En cuanto a los inmuebles, los que utilizan en su actividad, van en el grupo 22 y los que han fabricado y tienen destinados a la venta van al grupo 35.<\/p>\n<blockquote><p>Las particularidades de las actividades desarrolladas por las empresas constructoras llevo a la adaptaci\u00f3n de la normativa del PGC para poder valorar, entre otros, las ejecuciones de una misma obra durante m\u00e1s de un ejercicio<\/p><\/blockquote>\n<h2 id=\"asientos-contables-tipicos\"><strong>Asientos contables t\u00edpicos<\/strong><\/h2>\n<p>Estos son los asientos contables t\u00edpicos de la contabilidad de empresas constructoras:<\/p>\n<p><u>Fondo operativo: Constituci\u00f3n<\/u><\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"24*\" \/>\n<col width=\"104*\" \/>\n<col width=\"11*\" \/>\n<col width=\"20*\" \/>\n<col width=\"72*\" \/>\n<col width=\"25*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\">Cuenta representativa de la aportaci\u00f3n<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(109)<\/td>\n<td width=\"28%\">Fondo operativo<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><u>Fondo operativo: Cancelaci\u00f3n<\/u><\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"24*\" \/>\n<col width=\"104*\" \/>\n<col width=\"11*\" \/>\n<col width=\"20*\" \/>\n<col width=\"72*\" \/>\n<col width=\"25*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(109)<\/td>\n<td width=\"41%\">Fondo operativo<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\">Cuentas de activo<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><u>Existencias: incremento por cobro de deudas:<\/u><\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"24*\" \/>\n<col width=\"104*\" \/>\n<col width=\"11*\" \/>\n<col width=\"20*\" \/>\n<col width=\"72*\" \/>\n<col width=\"25*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(309)<\/td>\n<td width=\"41%\">Bienes recibidos por cobro de cr\u00e9ditos<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(610)<\/td>\n<td width=\"28%\">Variaci\u00f3n de existencias comerciales<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><u>Existencias: Reclasificaci\u00f3n a inmovilizado:<\/u><\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"24*\" \/>\n<col width=\"104*\" \/>\n<col width=\"11*\" \/>\n<col width=\"20*\" \/>\n<col width=\"72*\" \/>\n<col width=\"25*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(2__)<\/td>\n<td width=\"41%\">Inmovilizado&#8230;.<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(738)<\/td>\n<td width=\"28%\">Existencias incoporadas por la empresa a su inmovilizado<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><u>Subcontratistas; Entregas de anticipos:<\/u><\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"24*\" \/>\n<col width=\"104*\" \/>\n<col width=\"11*\" \/>\n<col width=\"20*\" \/>\n<col width=\"72*\" \/>\n<col width=\"25*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(417)<\/td>\n<td width=\"41%\">Anticipos a subcontratistas<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(57_)<\/td>\n<td width=\"28%\">Tesorer\u00eda<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><u>Subcontratistas: Reconocimiento de deuda:<\/u><\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"24*\" \/>\n<col width=\"104*\" \/>\n<col width=\"11*\" \/>\n<col width=\"20*\" \/>\n<col width=\"72*\" \/>\n<col width=\"25*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(606)<\/td>\n<td width=\"41%\">Trabajos realizados por subcontratistas<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(472)<\/td>\n<td width=\"41%\">IVA soportado<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(417)<\/td>\n<td width=\"28%\">Anticipos a subcontratistas<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(410)<\/td>\n<td width=\"28%\">Subcontratistas<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><u>Subcontratistas: Formalizaci\u00f3n de la deuda en efectos a pagar:<\/u><\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"24*\" \/>\n<col width=\"104*\" \/>\n<col width=\"11*\" \/>\n<col width=\"20*\" \/>\n<col width=\"72*\" \/>\n<col width=\"25*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(410)<\/td>\n<td width=\"41%\">Subcontratistas<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(411)<\/td>\n<td width=\"28%\">Subcontratistas, efectos a pagar<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><u>Subcontratistas: Cancelaci\u00f3n de deudas:<\/u><\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"24*\" \/>\n<col width=\"104*\" \/>\n<col width=\"11*\" \/>\n<col width=\"20*\" \/>\n<col width=\"72*\" \/>\n<col width=\"25*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(41_)<\/td>\n<td width=\"41%\">Subcontratistas<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(57_)<\/td>\n<td width=\"28%\">Tesorer\u00eda<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(765)<\/td>\n<td width=\"28%\">Descuentos sobre compras por pronto pago<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><u>Clientes: Cargo por obra ejecutada pendiente de ejecutar:<\/u><\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"24*\" \/>\n<col width=\"104*\" \/>\n<col width=\"11*\" \/>\n<col width=\"20*\" \/>\n<col width=\"72*\" \/>\n<col width=\"25*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(434)<\/td>\n<td width=\"41%\">Clientes obra ejecutada pendiente de certificar<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(706)<\/td>\n<td width=\"28%\">Obra ejecutada pendiente de certificar<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><u>Clientes: Recepci\u00f3n de anticipos:<\/u><\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"24*\" \/>\n<col width=\"104*\" \/>\n<col width=\"11*\" \/>\n<col width=\"20*\" \/>\n<col width=\"72*\" \/>\n<col width=\"25*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(57_)<\/td>\n<td width=\"41%\">Tesorer\u00eda<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(437)<\/td>\n<td width=\"28%\">Anticipos de clientes<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><u>Clientes: Contabilizaci\u00f3n de la venta y certificaci\u00f3n:<\/u><\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"24*\" \/>\n<col width=\"104*\" \/>\n<col width=\"11*\" \/>\n<col width=\"20*\" \/>\n<col width=\"72*\" \/>\n<col width=\"25*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(430)<\/td>\n<td width=\"41%\">Clientes<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(70_)<\/td>\n<td width=\"28%\">Ventas<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(434)<\/td>\n<td width=\"28%\">Clientes obra ejecutada pendiente de certificar<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(439)<\/td>\n<td width=\"28%\">Clientes obra certificada por anticipado<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(477)<\/td>\n<td width=\"28%\">IVA repercutido<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><u>Clientes: Cancelaci\u00f3n del saldo:<\/u><\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"24*\" \/>\n<col width=\"104*\" \/>\n<col width=\"11*\" \/>\n<col width=\"20*\" \/>\n<col width=\"72*\" \/>\n<col width=\"25*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(57_)<\/td>\n<td width=\"41%\">Tesorer\u00eda<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(431)<\/td>\n<td width=\"41%\">Clientes efectos a cobrar<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(665)<\/td>\n<td width=\"41%\">Descuentos sobre ventas por pronto pago<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(708)<\/td>\n<td width=\"41%\">Devoluciones de ventas y operaciones similares<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(435)<\/td>\n<td width=\"41%\">Clientes de dudoso cobro<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(650)<\/td>\n<td width=\"41%\">P\u00e9rdidas de cr\u00e9ditos comerciales incobrables<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(430)<\/td>\n<td width=\"28%\">Clientes<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><u>Clientes: Ejecuci\u00f3n de obras certificadas anticipadas:<\/u><\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"24*\" \/>\n<col width=\"104*\" \/>\n<col width=\"11*\" \/>\n<col width=\"20*\" \/>\n<col width=\"72*\" \/>\n<col width=\"25*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(439)<\/td>\n<td width=\"41%\">Tesorer\u00eda<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(70_)<\/td>\n<td width=\"28%\">Clientes<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><u>Personal: Entrega de anticipos para gastos a justificar:<\/u><\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"24*\" \/>\n<col width=\"104*\" \/>\n<col width=\"11*\" \/>\n<col width=\"20*\" \/>\n<col width=\"72*\" \/>\n<col width=\"25*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(464)<\/td>\n<td width=\"41%\">Entregas para gastos a justificar<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(57_)<\/td>\n<td width=\"28%\">Tesorer\u00eda<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><u>Personal: Justificaci\u00f3n de entregas de anticipos para gastos a justificar:<\/u><\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"24*\" \/>\n<col width=\"104*\" \/>\n<col width=\"11*\" \/>\n<col width=\"20*\" \/>\n<col width=\"72*\" \/>\n<col width=\"25*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(57_)<\/td>\n<td width=\"41%\">Tesorer\u00eda<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(6__)<\/td>\n<td width=\"41%\">Gastos<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(464)<\/td>\n<td width=\"28%\">Entregas para gastos a justificar<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><u>Personal: Provisi\u00f3n para indemnizaci\u00f3n del personal:<\/u><\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"24*\" \/>\n<col width=\"104*\" \/>\n<col width=\"11*\" \/>\n<col width=\"20*\" \/>\n<col width=\"72*\" \/>\n<col width=\"25*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(6954)<\/td>\n<td width=\"41%\">Dotaci\u00f3n a la provisi\u00f3n para indemnizaciones al personal<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(496)<\/td>\n<td width=\"28%\">Provisi\u00f3n para indemnizaciones al personal<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><u>Personal: Pago de indemnizaciones:<\/u><\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"24*\" \/>\n<col width=\"104*\" \/>\n<col width=\"11*\" \/>\n<col width=\"20*\" \/>\n<col width=\"72*\" \/>\n<col width=\"25*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(641)<\/td>\n<td width=\"41%\">Indemnizaciones<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(57_)<\/td>\n<td width=\"28%\">Tesorer\u00eda<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(4751)<\/td>\n<td width=\"28%\">H.P. Acreedor por retenciones practicadas<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><u>Riesgos de fin de obra: Dotaci\u00f3n de provisiones:<\/u><\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"24*\" \/>\n<col width=\"104*\" \/>\n<col width=\"11*\" \/>\n<col width=\"20*\" \/>\n<col width=\"72*\" \/>\n<col width=\"25*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(695_)<\/td>\n<td width=\"41%\">Dotaci\u00f3n a la provisi\u00f3n para indemnizaciones por fin de obra<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(49_)<\/td>\n<td width=\"28%\">Provisi\u00f3n para indemnizaciones por fin de obra<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><u>Riesgos de fin de obra: Aplicaci\u00f3n de provisiones:<\/u><\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"24*\" \/>\n<col width=\"104*\" \/>\n<col width=\"11*\" \/>\n<col width=\"20*\" \/>\n<col width=\"72*\" \/>\n<col width=\"25*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\">(49_)<\/td>\n<td width=\"41%\">Provisi\u00f3n para indemnizaciones por fin de obra<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"28%\"><\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"9%\"><\/td>\n<td width=\"41%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"8%\">(795_)<\/td>\n<td width=\"28%\">Provisi\u00f3n para otras operaciones de tr\u00e1fico aplicada<\/td>\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<h2 id=\"hay-productos-exentos-de-iva-e-impuestos\"><strong>\u00bfHay productos exentos de IVA e impuestos?<\/strong><\/h2>\n<p>De acuerdo con el art\u00edculo 84, f) de Ley 37\/1992, del IVA est\u00e1n exentas del impuesto las ejecuciones de obra consecuencia de contratos directamente formalizados entre el promotor y el contratista que tengan por objeto la urbanizaci\u00f3n de terrenos o la construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de edificaciones. Esta exenci\u00f3n se aplica tambi\u00e9n a los subcontratistas.<\/p>\n<h2 id=\"programas-para-llevar-la-contabilidad-de-constructora\"><strong>Programas para llevar la contabilidad de constructora<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/sikisoftware.com\/sistema-contable-y-administrativo-para-constructoras\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Siki<\/a>: Software contable y administrativo para constructoras<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.anfix.com\/construccion-y-reformas\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Anfix<\/a>: Software de facturaci\u00f3n y contabilidad para gesti\u00f3n de construcci\u00f3n y reformas<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.distritok.com\/programa-constructoras\/?gclid=CjwKCAjwo9rtBRAdEiwA_WXcFm_VuCLOwLQ9GRaOAbNvMUHkm_APfIMbcafebfIzBtqJ2Hj2q7O3EBoC8E8QAvD_BwE\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">SQL Obra<\/a>: Software de gesti\u00f3n para constructoras<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"ejemplos-y-casos-practicos\"><strong>Ejemplos y casos pr\u00e1cticos<\/strong><\/h2>\n<p>Veamos un <strong>ejemplo de asientos contables de una empresa constructora<\/strong>.<\/p>\n<p>Una empresa tiene en fase de construcci\u00f3n un inmueble del que al cierre de cada a\u00f1o se hacen certificaciones de la evoluci\u00f3n de la obra, quedando as\u00ed:<\/p>\n<ul>\n<li>A\u00f1o 1: Costes incurridos: 18.000 \u20ac. Certificados: 18.000 \u20ac<\/li>\n<li>A\u00f1o 2: Costes incurridos: 20.000 \u20ac. Certificados: 37.000 \u20ac<\/li>\n<li>A\u00f1o 3: Costes incurridos: 40.000 \u20ac. Certificados: 40.000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<p>En el tercer a\u00f1o termina la construcci\u00f3n del inmueble.<\/p>\n<p>Estos ser\u00edan los <strong>asientos contables de certificaciones de obra<\/strong> a realizar durante los tres a\u00f1os:<\/p>\n<p>Al 31 de diciembre del a\u00f1o 1:<\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"26*\" \/>\n<col width=\"21*\" \/>\n<col width=\"92*\" \/>\n<col width=\"10*\" \/>\n<col width=\"19*\" \/>\n<col width=\"59*\" \/>\n<col width=\"30*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"10%\">18.0000<\/td>\n<td width=\"8%\">(60_)\/(62_)\/(64_)<\/td>\n<td width=\"36%\">Compras, servicios exteriores, personal<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"7%\"><\/td>\n<td width=\"23%\"><\/td>\n<td width=\"12%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"36%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"7%\">(40_)\/(41_)\/(57_)<\/td>\n<td width=\"23%\">Proveedores, subcontratistas y acreedores, tesorer\u00eda<\/td>\n<td width=\"12%\">18000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Al 31 de diciembre activamos las obras en curso por el importe certificado de obra:<\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"26*\" \/>\n<col width=\"21*\" \/>\n<col width=\"92*\" \/>\n<col width=\"10*\" \/>\n<col width=\"19*\" \/>\n<col width=\"59*\" \/>\n<col width=\"30*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"10%\">18.0000<\/td>\n<td width=\"8%\">(34_)<\/td>\n<td width=\"36%\">Obras en curso<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"7%\"><\/td>\n<td width=\"23%\"><\/td>\n<td width=\"12%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"36%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"7%\">(710)<\/td>\n<td width=\"23%\">Valoraci\u00f3n de existencias de obra en curso<\/td>\n<td width=\"12%\">18.000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>A 31 de diciembre del a\u00f1o 2:<\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"26*\" \/>\n<col width=\"21*\" \/>\n<col width=\"92*\" \/>\n<col width=\"10*\" \/>\n<col width=\"19*\" \/>\n<col width=\"59*\" \/>\n<col width=\"30*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"10%\">18.0000<\/td>\n<td width=\"8%\">(60_)\/(62_)\/(64_)<\/td>\n<td width=\"36%\">Compras, servicios exteriores, personal<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"7%\"><\/td>\n<td width=\"23%\"><\/td>\n<td width=\"12%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"36%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"7%\">(40_)\/(41_)\/(57_)<\/td>\n<td width=\"23%\">Proveedores, subcontratistas y acreedores, tesorer\u00eda<\/td>\n<td width=\"12%\">18.000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Al cierre del segundo a\u00f1o se hace el siguiente asiento por el aumento del valor del inmovilizado de acuerdo con el avance cuantificado por la certificaci\u00f3n de obra respecto al a\u00f1o anterior, es decir, 37.000 \u2013 18.000:<\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"26*\" \/>\n<col width=\"21*\" \/>\n<col width=\"92*\" \/>\n<col width=\"10*\" \/>\n<col width=\"19*\" \/>\n<col width=\"59*\" \/>\n<col width=\"30*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"10%\">19.0000<\/td>\n<td width=\"8%\">(34_)<\/td>\n<td width=\"36%\">Obras en curso<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"7%\"><\/td>\n<td width=\"23%\"><\/td>\n<td width=\"12%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"36%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"7%\">(710)<\/td>\n<td width=\"23%\">Variaci\u00f3n de existencias de obras en curso<\/td>\n<td width=\"12%\">19000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Al cierre del tercer a\u00f1o har\u00edamos lo mismo que en los otros dos y se reclasificar\u00eda de obras en curso a obra terminada.<\/p>\n<div style=\"overflow: auto;\">\n<table border=\"1\" width=\"100%\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"4\">\n<colgroup>\n<col width=\"26*\" \/>\n<col width=\"21*\" \/>\n<col width=\"92*\" \/>\n<col width=\"10*\" \/>\n<col width=\"19*\" \/>\n<col width=\"59*\" \/>\n<col width=\"30*\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"10%\">40.0000<\/td>\n<td width=\"8%\">(34_)<\/td>\n<td width=\"36%\">Obras en curso<\/td>\n<td width=\"4%\"><\/td>\n<td width=\"7%\"><\/td>\n<td width=\"23%\"><\/td>\n<td width=\"12%\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"TOP\">\n<td width=\"10%\"><\/td>\n<td width=\"8%\"><\/td>\n<td width=\"36%\"><\/td>\n<td width=\"4%\">a<\/td>\n<td width=\"7%\">(35_)<\/td>\n<td width=\"23%\">Obra terminada<\/td>\n<td width=\"12%\">40000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Esperamos que esta gu\u00eda sobre la contabilidad de una empresa constructora os haya resultado de utilidad. Recordad que para cualquier duda, siempre pod\u00e9is acudir a la ayuda de un <a href=\"https:\/\/asesorias.com\/contables\/\">buen asesor contable<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"margin: 5% 0 5% 0; border-bottom: 3px solid #003366; font-size: 1.5em; text-transform: uppercase; font-weight: bold; color: #003366;\">Documentos relacionados<\/p>\n<ul class=\"children\">\n<li class=\"page_item page-item-4291\"><a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/normativas\/contable\/guia-contabilidad-empresa\/asociaciones-lucro\/\">Contabilidad de las asociaciones sin \u00e1nimo de lucro<\/a><\/li>\n<li class=\"page_item page-item-6563\"><a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/normativas\/contable\/guia-contabilidad-empresa\/sociedades-cooperativas\/\">Contabilidad de las sociedades cooperativas<\/a><\/li>\n<li class=\"page_item page-item-6607\"><a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/normativas\/contable\/guia-contabilidad-empresa\/partidos-politicos\/\">Contabilidad de los partidos pol\u00edticos<\/a><\/li>\n<li class=\"page_item page-item-6624\"><a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/normativas\/contable\/guia-contabilidad-empresa\/comunidad-propietarios\/\">Contabilidad de una comunidad de propietarios<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content --><!-- AddThis Related Posts generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La contabilidad en una empresa constructora se rige por las normas de adaptaci\u00f3n del Plan General de Contabilidad a las Empresas Constructoras, que recoge ciertas particularidades en cuanto a la&hellip;\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_excerpt --><!-- AddThis Related Posts generic via filter on the_excerpt -->","protected":false},"author":9,"featured_media":0,"parent":1807,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v17.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Contabilidad en una empresa constructora - Asesor\u00edas<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Os contamos las principales caracter\u00edsticas de la contabilidad de una empresa constructora; 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