{"id":5884,"date":"2019-10-01T16:11:05","date_gmt":"2019-10-01T14:11:05","guid":{"rendered":"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/?page_id=5884"},"modified":"2019-10-29T17:15:26","modified_gmt":"2019-10-29T15:15:26","slug":"acta-titularidad-real","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/normativas\/mercantil\/acta-titularidad-real\/","title":{"rendered":"Acta de Titularidad Real &#8211; \u00bfQu\u00e9 es y para qu\u00e9 sirve?"},"content":{"rendered":"[vc_row][vc_column][vc_column_text]\n<p style=\"text-align: left;\">Si ten\u00e9is una sociedad mercantil, es posible que a la hora de realizar alguna operaci\u00f3n mercantil o societaria, os hayan solicitado el Acta de Titularidad Real. Este Acta es un documento en el que quedan indicados qui\u00e9nes son los titulares de las acciones o participaciones de la sociedad. En esta gu\u00eda vamos a ver en qu\u00e9 consiste el <strong>Acta de Titularidad Real y c\u00f3mo obtenerla<\/strong>.<\/p>\n[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=&#8221;<strong>\u00bfQu\u00e9 es el Acta de titularidad real?<\/strong>&#8221; use_theme_fonts=&#8221;yes&#8221;][vc_column_text]El <strong>Acta de Titularidad Real<\/strong> es un documento expedido por los Notarios en el que quedan identificados los titulares reales de una sociedad mercantil. <strong>El titular real es todo socio que est\u00e9 en posesi\u00f3n de m\u00e1s de un 25 % de las acciones o participaciones de una sociedad <\/strong>(lo que descarta la necesidad de este documento para sociedades unipersonales). La declaraci\u00f3n de los titulares reales de la sociedad realizada ante notario quedar\u00e1 reflejada en una base de datos que mantiene el Consejo General del Notariado.<\/p>\n<p><strong>El Acta de Titularidad Real entr\u00f3 en vigor con la Ley 10\/2010, de 28 de abril, de Prevenci\u00f3n del Blanqueo de Capitales y Financiaci\u00f3n del Terrorismo<\/strong> y qued\u00f3 completada por el Real Decreto 304\/2014, de 5 de mayo, por el que se aprobaba el Reglamente de la citada ley. Lo hizo por la necesidad de <strong>identificar a los titulares reales que intervienen en la escritura a la hora de formalizar cualquier operaci\u00f3n o relaci\u00f3n de negocios<\/strong> y con vistas a evitar la interposici\u00f3n de tercera personas o testaferros.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, en el caso de personas jur\u00eddicas, lo normal antes de la entrada en vigor del Acta, era que acudiera a la notaria a firmar una escritura o al banco a formalizar una p\u00f3liza el apoderado de la entidad y no su verdadero due\u00f1o o due\u00f1os, de manera que nunca constaban en los documentos. Esto favorec\u00eda la intervenci\u00f3n de testaferros y facilitaba el blanqueo de capitales.<\/p>\n<p>Gracias a la entrada en vigor del Acta de Titularidad Real, ahora <strong>es imprescindible que los socios con un 25% o m\u00e1s de participaciones o acciones, queden identificados<\/strong>. Los notarios, como colaboradores con la prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales, est\u00e1n legalmente obligados a no admitir la formalizaci\u00f3n de escrituras o p\u00f3lizas si el compareciente no identifica debidamente a los titulares reales de la persona jur\u00eddica a la que representa.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=&#8221;stretch_row&#8221;][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_custom_heading text=&#8221;<strong>\u00bfQu\u00e9 se entiende por Titularidad Real?<\/strong>&#8221; use_theme_fonts=&#8221;yes&#8221;][vc_column_text]Entendemos, pues, por <strong>titularidad real a la persona o personas f\u00edsicas que est\u00e1n detr\u00e1s de una sociedad mercantil<\/strong>, de manera que con este documento sabemos si se act\u00faa por cuenta propia o en nombre de terceros.<\/p>\n<p>En este punto, recordamos que <u>el control de la gesti\u00f3n de una sociedad se puede producir de diferentes maneras<\/u>:<\/p>\n<ul>\n<li>Participaci\u00f3n en el capital social<\/li>\n<li>Derechos de voto<\/li>\n<li>Acuerdos<\/li>\n<li>Disposiciones estatutarias<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para los derechos de voto o participaciones en el capital, las normas antiblanqueo fijan en un 25 % de participaci\u00f3n la cifra a partir de la cual se considera que una persona f\u00edsica ejerce control en la gesti\u00f3n de la sociedad. As\u00ed, <strong>los porcentajes de menor cuant\u00eda no se reflejar\u00e1n en el Acta de Titularidad Real<\/strong>.<\/p>\n<p>En consecuencia, los titulares reales son los due\u00f1os de la persona jur\u00eddica (la sociedad mercantil) o los que ejercen el control sobre ella y por lo tanto los beneficiarios reales del negocio que se va a realizar. Es en el art. 8 del Real Decreto 304\/2014 donde se establece a qui\u00e9n se debe considerar titulares reales, que ser\u00e1n siempre personas f\u00edsicas y pueden ser una o varias.[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=&#8221;<strong>Los titulares reales<\/strong>&#8221; font_container=&#8221;tag:h3|text_align:left&#8221; use_theme_fonts=&#8221;yes&#8221;][vc_column_text]El o <u>los titulares reales pueden serlo por<\/u>:[\/vc_column_text][vc_column_text]\n<h4 id=\"control\"><strong>Control<\/strong><\/h4>\n<p>Es la persona f\u00edsica que posee m\u00e1s del 50 % del capital social o derechos voto; que a su vez tiene dos posibilidades:<\/p>\n<ul>\n<li>Control directo: cuando la persona f\u00edsica es titular de las acciones o participaciones de la sociedad.<\/li>\n<li>Control indirecto: cuando la persona f\u00edsica es titular de otra sociedad o sociedades que a su vez tienen acciones o participaciones en la primera.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tambi\u00e9n ser\u00e1 titular real por control la persona f\u00edsica que a trav\u00e9s de acuerdos o as\u00ed estipulado en los estatutos o por otros medios ejerza el control, directo o indirecto, de la gesti\u00f3n de una persona jur\u00eddica.<\/p>\n<h4 id=\"posesion\"><strong>Posesi\u00f3n<\/strong><\/h4>\n<p>Es la persona f\u00edsica que posee m\u00e1s de un 25 % cal capital social o derechos de voto tanto de forma directa como indirecta, esta segunda ser\u00eda por participaci\u00f3n en otras sociedades que a su vez participen en la primera.<\/p>\n<h4 id=\"administracion\"><strong>Administraci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n<p>Es cuando el control lo ejerce el administrador de la sociedad, siempre y cuando no se aplique ninguno de los supuestos anteriores. En este caso el titular real ser\u00e1 el administrador \u00fanico o el consejero delegado o todos los miembros del \u00f3rgano de administraci\u00f3n.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_empty_space height=&#8221;70px&#8221;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=&#8221;stretch_row&#8221; el_class=&#8221;find-advisor&#8221;][vc_column][vc_row_inner equal_height=&#8221;yes&#8221; content_placement=&#8221;middle&#8221;][vc_column_inner css=&#8221;.vc_custom_1559742234589{padding-top: 0px !important;padding-right: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;padding-left: 0px !important;}&#8221;][vc_empty_space height=&#8221;50px&#8221;][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner equal_height=&#8221;yes&#8221; content_placement=&#8221;middle&#8221;][vc_column_inner width=&#8221;1\/2&#8243; css=&#8221;.vc_custom_1559742234589{padding-top: 0px !important;padding-right: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;padding-left: 0px !important;}&#8221;][vc_single_image image=&#8221;2764&#8243; img_size=&#8221;full&#8221; el_class=&#8221;find-advisor-computer&#8221;][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=&#8221;1\/2&#8243;][vc_column_text]\n<p style=\"text-align: center; font-size: 1.667rem; color: #fff;\"><strong>\u00a1No esperes m\u00e1s!<\/strong><\/p>\n<p class=\"find-advisor-text\">Encuentra ya un buen asesor cerca de ti.<\/p>\n[\/vc_column_text][vc_btn title=&#8221;Buscar asesor&#8221; style=&#8221;custom&#8221; custom_background=&#8221;#408cd9&#8243; custom_text=&#8221;#ffffff&#8221; shape=&#8221;round&#8221; align=&#8221;center&#8221; link=&#8221;url:https%3A%2F%2Fasesorias.com%2F|||&#8221;][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner equal_height=&#8221;yes&#8221; content_placement=&#8221;middle&#8221;][vc_column_inner css=&#8221;.vc_custom_1559742234589{padding-top: 0px !important;padding-right: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;padding-left: 0px !important;}&#8221;][vc_empty_space height=&#8221;50px&#8221;][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=&#8221;stretch_row&#8221;][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_custom_heading text=&#8221;<strong>\u25b7 Para qu\u00e9 y c\u00f3mo se usa el Acta de Titularidad Real<\/strong>&#8221; use_theme_fonts=&#8221;yes&#8221;][vc_column_text]<strong>Usaremos el Acta de Titularidad Real cuando nos la soliciten a la hora de realizar negocios mercantiles, operaciones societarias o apoderamientos o en cualquier tipo de acuerdo de \u00edndole econ\u00f3mica<\/strong>. Se trata de un requisito indispensable para este tipo de gestiones y, como vimos m\u00e1s arriba, los notarios tienen la obligaci\u00f3n legal de solicitarla para aquellos tr\u00e1mites en los que deban intervenir.<\/p>\n<p>El <u>Acta de Titularidad Real<\/u> nos la pueden pedir el banco, una notar\u00eda, un socio o un abogado. Pero existen <u>excepciones<\/u>:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>No ser\u00e1 necesaria cuando las operaciones sean de menos de 1.000 euros<\/strong> (menos de 2.500 euros para el pago de premios de loter\u00edas y otros juegos de azar).<\/li>\n<li><strong>Cuando no concurran dudas respecto de la identidad del interviniente<\/strong> a la hora de ejecutar operaciones mercantiles, quedando acreditada su participaci\u00f3n mediante su firma manuscrita o electr\u00f3nica y la comprobaci\u00f3n se hubiera practicado antes del establecimiento de la relaci\u00f3n de negocios.<\/li>\n<\/ul>\n[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=&#8221;<strong>\u25b7 C\u00f3mo obtener el Acta de Titularidad Real<\/strong>&#8221; use_theme_fonts=&#8221;yes&#8221;][vc_column_text]Las sociedades que se crearon despu\u00e9s de la entrada en vigor de la Ley 10\/2010, de 28 de abril, ya cuentan en su escritura de constituci\u00f3n con el <strong>Acta de Titularidad Real<\/strong>. Para sociedades creadas con anterioridad a esa fecha, deben solicitar el Acta, que se realizar\u00e1 ante notario.<\/p>\n<p>Para su obtenci\u00f3n, hay que acudir a una notaria y <strong>el representante o apoderado de la sociedad manifiesta ante el notario la existencia o no de alg\u00fan socio con m\u00e1s del 25 % del capital social<\/strong>; en el caso de que existan, <strong>dichos socios deber\u00e1n ser identificados, haciendo constar el porcentaje de la participaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p>Una vez formalizada el <strong>Acta de Titularidad Real<\/strong>, es recomendable guardarla junto a las escrituras de la sociedad. Su validez durar\u00e1 hasta que se produzcan cambios en la composici\u00f3n del capital que afecten a la Titularidad Real declarada. Si se produjesen estos cambios, ser\u00e1 necesario solicitar la creaci\u00f3n de un nuevo Acta.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=&#8221;stretch_row&#8221;][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_custom_heading text=&#8221;<strong>Requisitos que debemos cumplir<\/strong>&#8221; use_theme_fonts=&#8221;yes&#8221;][vc_column_text]Como ya hemos dicho, el principal requisito es poseer m\u00e1s del 25 % de las participaciones o acciones de la sociedad. Pero <u>a la hora de solicitar el Acta de Titularidad Real deberemos presentar la siguiente documentaci\u00f3n<\/u>:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>De las personas f\u00edsicas que intervienen:<\/strong> DNI para los espa\u00f1oles y NIE para los extranjeros con fotograf\u00eda, o bien NIE sin fotograf\u00eda acompa\u00f1ado de pasaporte o tarjeta de residencia de su pa\u00eds de origen.<\/li>\n<li><strong>De sociedades y otras personas jur\u00eddica a la que representan:<\/strong> adem\u00e1s de los documentos de identificaci\u00f3n de la persona f\u00edsica que las representa, deber\u00e1n presentarse los que identifican a la persona jur\u00eddica: escritura de constituci\u00f3n, escritura en la que se contiene el nombramiento del representante como administrados o consejero delegado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Todos los documentos deben ser originales.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=&#8221;stretch_row_content_no_spaces&#8221; el_class=&#8221;quote&#8221;][vc_column el_class=&#8221;quote-content&#8221;][vc_single_image image=&#8221;3994&#8243; img_size=&#8221;full&#8221; alignment=&#8221;center&#8221;][vc_column_text el_class=&#8221;hint-def&#8221;]\n<blockquote>\n<p class=\"quote-title\"><strong>EN RESUMEN:<\/strong><\/p>\n<p class=\"quote-text\">&#8220;El Acta de Titularidad Real es un documento notarial en el que se identifican a los titulares reales (due\u00f1os de un m\u00e1s del 25 % de las acciones o participaciones) de una sociedad mercantil&#8221;<\/p>\n<\/blockquote>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=&#8221;stretch_row&#8221;][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_custom_heading text=&#8221;<strong>Casos especiales<\/strong>&#8221; use_theme_fonts=&#8221;yes&#8221;][vc_column_text]En esta gu\u00eda sobre el Acta de Titularidad Real hemos hablado de sociedades mercantiles, pero existen otro tipo de personas jur\u00eddicas en las que ser\u00e1 obligatorio identificar al titular real de la misma, se trata de las <a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/normativas\/contable\/guia-contabilidad-empresa\/asociaciones-lucro\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">organizaciones sin \u00e1nimo de lucro<\/a>: fundaciones y asociaciones. Aunque los llamamos casos especiales, en realidad no funcionan de manera muy distinta, la diferencia est\u00e1n en que aqu\u00ed no hablaremos de participaciones o acciones, si no de votos.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Fundaciones:<\/strong> Los titulares reales ser\u00e1n las personas f\u00edsicas que posean o controlen un 25 % de los derechos de voto del patronato y si no hubiera ninguna, lo ser\u00e1n todos los miembros del patronato.<\/li>\n<li><strong>Asociaciones:<\/strong> Los titulares reales ser\u00e1n las personas f\u00edsicas que posean o controlen al menos el 25 % de los derechos de voto del \u00f3rgano de representaci\u00f3n y si no hubiera ninguna, lo ser\u00e1n todos los miembros del \u00f3rgano de representaci\u00f3n de la Junta Directiva.<\/li>\n<\/ul>\n[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=&#8221;stretch_row&#8221;][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_custom_heading text=&#8221;<strong>La Titularidad Real en las Cuentas Anuales<\/strong>&#8221; use_theme_fonts=&#8221;yes&#8221;][vc_column_text]Desde la publicaci\u00f3n de la Orden de JUS\/319\/2018, de 21 de marzo, que aprobaba los nuevos modelos para presentaci\u00f3n en el <a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/entidades-organismos\/registro-mercantil\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Registro Mercantil<\/a> de las cuentas anuales y la Orden\u00a0 JUS318\/2018, de 21 de marzo, que aprobaba el nuevo modelo para presentaci\u00f3n en el Registro Mercantil de las cuentas anuales consolidadas, <strong>es obligatorio acompa\u00f1ar estas cuentas la declaraci\u00f3n de titularidad real<\/strong> (tanto para el modelo normal como para el modelo abreviado y el \u201cmodelo pyme\u201d).<\/p>\n<p>La declaraci\u00f3n de titularidad real contendr\u00e1 la siguiente informaci\u00f3n:<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Titular Real:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>Nombre y apellidos<\/li>\n<li>DNI\/C\u00f3digo de identificaci\u00f3n extranjero<\/li>\n<li>Fecha de nacimiento<\/li>\n<li>Nacionalidad<\/li>\n<li>Pa\u00eds de nacimiento<\/li>\n<li>% Participaci\u00f3n directa o indirecta<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Persona asimilada (cuando no exista titular real):<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>Nombre y apellidos<\/li>\n<li>DNI\/C\u00f3digo de identificaci\u00f3n extranjero<\/li>\n<li>Fecha de nacimiento<\/li>\n<li>Nacionalidad<\/li>\n<li>Pa\u00eds de nacimiento<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Participaci\u00f3n indirecta, se identificar\u00e1 a la persona jur\u00eddica dominante directa hasta llegar al titular real:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>DNI\/C\u00f3digo de identificaci\u00f3n extranjero<\/li>\n<li>Nivel en la cadena de control<\/li>\n<li>Denominaci\u00f3n social<\/li>\n<li>NIF\/C\u00f3digo de identificaci\u00f3n extranjero<\/li>\n<li>Nacionalidad<\/li>\n<li>Domicilio social<\/li>\n<li>Datos registrales\/LEI<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esperamos que esta gu\u00eda sobre el Acta de Titularidad Real os haya resultado \u00fatil y haya resuelto vuestras dudas. En cualquier caso, para temas de esta \u00edndole siempre es recomendable la asistencia de un <a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/asesores\/mercantil\/\">asesor mercantil<\/a>.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content --><!-- AddThis Related Posts generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"[vc_row][vc_column][vc_column_text] Si ten\u00e9is una sociedad mercantil, es posible que a la hora de realizar alguna operaci\u00f3n mercantil o societaria, os hayan solicitado el Acta de Titularidad Real. 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