{"id":16696,"date":"2020-06-05T15:18:49","date_gmt":"2020-06-05T13:18:49","guid":{"rendered":"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/?page_id=16696"},"modified":"2020-06-05T15:18:49","modified_gmt":"2020-06-05T13:18:49","slug":"contrato-arras-penitenciales","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/modelos-plantillas\/contrato-arras-penitenciales\/","title":{"rendered":"Modelo de contrato de arras penitenciales"},"content":{"rendered":"<p>En ocasiones, la celebraci\u00f3n de un contrato de compraventa puede ser cancelada por parte de comprador o vendedor, a cambio del pago de una penalizaci\u00f3n. Para ello, es necesario firmar un <strong>contrato de arras penitenciales<\/strong> o contrato de desistimiento.<\/p>\n<h2 id=\"que-es-un-contrato-de-arras-penitenciales\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es un contrato de arras penitenciales?<\/strong><\/h2>\n<p>Un <strong>contrato de arras<\/strong> consiste en la entrega de una cuant\u00eda determinada de dinero como prueba de la existencia del contrato de compraventa, o como base para la penalizaci\u00f3n que las partes deber\u00e1n asumir por el hecho de firmar dicho contrato.<\/p>\n<p>En el caso de las <strong>arras penitenciales<\/strong>, la firma del contrato no obliga a que se celebre finalmente el acuerdo. Cualquiera de las partes puede cancelar el <a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/modelos-plantillas\/contrato-compraventa\/\">contrato de compraventa<\/a>, so s\u00ed, asumiendo el pago de una penalizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>En el caso de que el <strong>desistimiento<\/strong> llegue por la parte del <strong>comprador<\/strong>, perder\u00e1 la cantidad aportada. Por el contrario, si es el <strong>vendedor<\/strong> quien incumple el contrato, deber\u00e1 abonar al comprador el doble de la se\u00f1al entregada por el comprador.<\/p>\n<p>Los <strong>contratos de arras penitenciales<\/strong> son habituales en la <strong>compraventa de inmuebles<\/strong>, y su base legal se encuentra en el art\u00edculo 1.454 del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n<h2 id=\"modelo-de-contrato-de-arras-penitenciales-en-word-y-pdf\"><strong>Modelo de contrato de arras penitenciales en Word y PDF<\/strong><\/h2>\n<p>A continuaci\u00f3n te dejamos un <strong>modelo de contrato de arras penitenciales<\/strong> para que lo puedas descargar en Word y PDF. Puedes ver los enlaces despu\u00e9s de esta imagen de la vista previa del contrato:<\/p>\n<p><img class=\"alignnone size-full wp-image-16699\" src=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Contrato-de-arras-penitenciales.jpg\" alt=\"Contrato de arras penitenciales\" width=\"900\" height=\"1273\" srcset=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Contrato-de-arras-penitenciales.jpg 900w, https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Contrato-de-arras-penitenciales-212x300.jpg 212w, https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Contrato-de-arras-penitenciales-768x1086.jpg 768w, https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Contrato-de-arras-penitenciales-724x1024.jpg 724w, https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Contrato-de-arras-penitenciales-390x552.jpg 390w, https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Contrato-de-arras-penitenciales-778x1100.jpg 778w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/p>\n<ul>\n<li>\n<h4 id=\"descargar-modelo-de-contrato-de-arras-penitenciales-en-word\"><strong><a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Contrato-de-arras-penitenciales-Word.docx\">Descargar modelo de contrato de arras penitenciales en Word<\/a><\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4 id=\"descargar-modelo-de-contrato-de-arras-penitenciales-en-pdf\"><strong><a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Contrato-de-arras-penitenciales-PDF.pdf\">Descargar modelo de contrato de arras penitenciales en PDF<\/a><\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"que-debe-incluir-el-contrato-de-arras-penitenciales\"><strong>\u00bfQu\u00e9 debe incluir el contrato de arras penitenciales?<\/strong><\/h2>\n<p>Un contrato de arras penitenciales debe incluir la siguiente informaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Identificaci\u00f3n de las partes<\/strong>. Se han de incluir los datos de comprador y vendedor. Los datos deben ser inequ\u00edvocos, incluyendo el Documento Nacional de Identidad de las partes.<\/li>\n<li><strong>Identificaci\u00f3n del inmueble<\/strong>. En la mayor\u00eda de ocasiones estos contratos se realizan ante la venta de inmuebles. En ellos se debe reflejar la localizaci\u00f3n o caracter\u00edsticas del mismo as\u00ed como otros datos necesarios para comprador o vendedor, por ejemplo si est\u00e1 sujeto a alguna carga.<\/li>\n<li><strong>Precio de venta<\/strong> del bien. Aqu\u00ed se incluyen los gastos que asumen comprador y vendedor para que se realice la operaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Identificaci\u00f3n del contrato como arras penitenciales<\/strong> y consecuencias de cancelar o rescindir el contrato.<\/li>\n<li><strong>Cuant\u00eda de las arras penitenciales<\/strong>. Como ya hemos se\u00f1alado, es la se\u00f1al que asegura la celebraci\u00f3n del contrato. Si el comprador da marcha atr\u00e1s, perder\u00e1 dicha se\u00f1al. Si el desistimiento se produce del lado del vendedor, deber\u00e1 indemnizar al comprador por el doble de la cuant\u00eda de las se\u00f1al.<\/li>\n<li>Condiciones y requisitos para una <strong>futura compraventa<\/strong>.<\/li>\n<li>Domicilios para <strong>notificaciones<\/strong> entre ambas partes.<\/li>\n<li><strong>Tribunal competente<\/strong> en caso de existir discrepancias entre comprador y vendedor.<\/li>\n<li><strong>Plazo m\u00e1ximo<\/strong> de tiempo en el que se debe <strong>firmar el contrato<\/strong>. Es la fecha tope para que se confirme el acuerdo para la compraventa del inmueble o del bien en cuesti\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"diferencia-entre-arras-penitenciales-y-confirmatorias\"><strong>Diferencia entre arras penitenciales y confirmatorias<\/strong><\/h2>\n<p>Las <strong>arras confirmatorias<\/strong> sirven como prueba de la celebraci\u00f3n del contrato. El comprador abona por adelantado una parte del precio del inmueble. A cambio, puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato, o reclamar una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica o indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios si la otra parte no cumple con el contrato.<\/p>\n<p>La <strong>principal diferencia entre las arras penitenciales y las confirmatorias<\/strong> es que las penitenciales permiten a las partes ejercer la opci\u00f3n de desistimiento, a cambio de una penalizaci\u00f3n. Sin embargo, en las confirmatoria la otra parte puede exigir el cumplimiento del contrato.<\/p>\n<p>En Asesorias.com tenemos muchos m\u00e1s modelos de contrato de compraventa. Puedes descargarlos totalmente gratis y sin necesidad de darte de alta como cliente, tanto en Word como en PDF. Aqu\u00ed tienes otros ejemplos de contratos que puedes descargar.<\/p>\n<h2 id=\"mas-plantillas-y-modelos-de-contrato-de-compraventa\"><strong>M\u00e1s plantillas y modelos de contrato de compraventa<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/modelos-plantillas\/vivienda\/\">Contrato de compraventa de vivienda<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/modelos-plantillas\/contrato-compraventa\/maquinaria\/\">Contrato de compraventa de maquinaria<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/modelos-plantillas\/contrato-compraventa\/moto\/\">Contrato de compraventa de moto<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/modelos-plantillas\/contrato-compraventa\/barco\/\">Contrato de compraventa de barco<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/modelos-plantillas\/contrato-compraventa\/fincas-rusticas\/\">Contrato de compraventa de fincas r\u00fasticas<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content --><!-- AddThis Related Posts generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"En ocasiones, la celebraci\u00f3n de un contrato de compraventa puede ser cancelada por parte de comprador o vendedor, a cambio del pago de una penalizaci\u00f3n. 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