{"id":16545,"date":"2020-06-03T13:20:54","date_gmt":"2020-06-03T11:20:54","guid":{"rendered":"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/?page_id=16545"},"modified":"2020-06-03T13:20:54","modified_gmt":"2020-06-03T11:20:54","slug":"contrato-arrendamiento-trastero","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/modelos-plantillas\/contrato-arrendamiento-trastero\/","title":{"rendered":"Modelo de contrato de arrendamiento de trastero"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfQuieres poner en alquiler un cuarto trastero que no utilizas? \u00bfNecesitas alquilar un almac\u00e9n o guardamuebles para guardar enseres? En este art\u00edculo te dejamos un <strong>modelo de contrato de arrendamiento de trastero<\/strong> en Word y PDF, y te explicamos las cl\u00e1usulas que deben incluir este tipo de contratos.<\/p>\n<h2 id=\"arrendamiento-de-trastero-que-es-y-por-que-es-necesario-firmar-un-contrato\"><strong>Arrendamiento de trastero. \u00bfQu\u00e9 es y por qu\u00e9 es necesario firmar un contrato?<\/strong><\/h2>\n<p>Un <strong>contrato de arrendamiento de trastero<\/strong> es un documento mediante el cual, un <strong>arrendador<\/strong> cede en alquiler a un <strong>arrendatario<\/strong> el uso y disfrute de un cuarto trastero, almac\u00e9n o guardamuebles.<\/p>\n<p>La cesi\u00f3n del inmueble se realiza por un <strong>tiempo determinado<\/strong> y a cambio el arrendatario debe pagar al arrendador una <strong>renta<\/strong>. Estas condiciones han de quedar estipuladas en el contrato.<\/p>\n<p>Los <strong>arrendamientos de inmuebles<\/strong>, como es el caso de un <strong>trastero<\/strong>, deben hacerse <strong>por escrito<\/strong>, para garantizar el cumplimiento de las condiciones por ambas partes y tener una base contractual en caso de litigio.<\/p>\n<p>Los <strong>contratos de alquiler de trasteros<\/strong> han de estar <strong>firmados<\/strong> por las partes intervinientes, en este caso arrendador y arrendatario.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n deber\u00e1n constar las <strong>firma de los representantes<\/strong>, en caso de que act\u00faen en nombre de alguna de las partes. Los representantes han de tener un poder notarial que les autorice a ejercer como tales en el momento de la firma.<\/p>\n<p>Asimismo, tambi\u00e9n deber\u00e1 figurar la <strong>firma del avalista<\/strong>, en caso de que el arrendatario cuente con esta ayuda.<\/p>\n<p>Las firmas deben figurar al final del documento. Adem\u00e1s, es recomendable que tambi\u00e9n consten en el borde izquierdo de cada una de las p\u00e1ginas del contrato.<\/p>\n<p>Se deben firmar <strong>dos copias del contrato<\/strong> (una para el arrendador y otra para el arrendatario) o tres en el caso de que exista un avalista. Cada una de las partes intervinientes debe conservar una copia del contrato.<\/p>\n<h2 id=\"modelo-de-contrato-de-arrendamiento-de-trastero-en-pdf-y-word\"><strong>Modelo de contrato de arrendamiento de trastero en PDF y Word<\/strong><\/h2>\n<p>A continuaci\u00f3n te dejamos un <strong>modelo de contrato de arrendamiento de trastero en Word y PDF<\/strong>. Este modelo de contrato est\u00e1 dise\u00f1ado para el alquiler de trasteros de forma independiente, y no como elementos accesorio junto a una vivienda. Puedes descargar los modelos tras esta imagen de la vista previa del contrato.<\/p>\n<p><img class=\"alignnone size-full wp-image-16553\" src=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/contrato-alquiler-trastero.jpg\" alt=\"Contrato de arrendamiento de trastero\" width=\"800\" height=\"1130\" srcset=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/contrato-alquiler-trastero.jpg 800w, https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/contrato-alquiler-trastero-212x300.jpg 212w, https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/contrato-alquiler-trastero-768x1085.jpg 768w, https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/contrato-alquiler-trastero-725x1024.jpg 725w, https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/contrato-alquiler-trastero-390x551.jpg 390w, https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/contrato-alquiler-trastero-779x1100.jpg 779w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<ul>\n<li>\n<h4 id=\"descargar-modelo-de-contrato-de-arrendamiento-de-trastero-en-pdf\"><strong><a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/contrato-alquiler-trastero-pdf.pdf\">Descargar modelo de contrato de arrendamiento de trastero en PDF<\/a><\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4 id=\"descargar-modelo-de-contrato-de-arrendamiento-de-trastero-en-word\"><strong><a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/contrato-alquiler-trastero-Word.doc\">Descargar modelo de contrato de arrendamiento de trastero en Word<\/a><\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"que-incluye-un-contrato-de-arrendamiento-de-trastero\"><strong>\u00bfQu\u00e9 incluye un contrato de arrendamiento de trastero?<\/strong><\/h2>\n<p>Los contratos de arrendamientos de trastero deben incluir una serie de <strong>cl\u00e1usulas<\/strong> que dejen claras las condiciones en las que se alquila el inmueble.<\/p>\n<h3 id=\"intervinientes\"><strong>Intervinientes<\/strong><\/h3>\n<p>Son las partes implicadas en la firma del contrato, o lo que es lo mismo, arrendador, arrendatario y sus representantes y\/o avalistas, si los hubiera.<\/p>\n<h3 id=\"identificacion-del-cuarto-trastero\"><strong>Identificaci\u00f3n del cuarto trastero<\/strong><\/h3>\n<p>Caracter\u00edsticas del inmueble objeto del arrendamiento. Localizaci\u00f3n, superficie en metros cuadrados, equipamiento o la confirmaci\u00f3n de que el arrendatario conoce el estado de conservaci\u00f3n del mismo.<\/p>\n<h3 id=\"importe-de-la-renta-y-forma-de-pago\"><strong>Importe de la renta y forma de pago<\/strong><\/h3>\n<p>Se refiere a los pagos que tendr\u00e1 que hacer el arrendatario por el uso del trastero. Normalmente la renta se suele pagar de forma mensual, aunque las partes pueden fijar otra periodicidad (semanal, quinquenal, bimensual, semestral, etc).<\/p>\n<h3 id=\"fianza\"><strong>Fianza<\/strong><\/h3>\n<p>La fianza en los contratos de arrendamiento de trasteros debe ser de dos meses. Esta fianza ser\u00e1 devuelta al t\u00e9rmino del contrato si el arrendatario entrega el trastero en las mismas condiciones que lo recibi\u00f3.<\/p>\n<h3 id=\"duracion-del-arrendamiento\"><strong>Duraci\u00f3n del arrendamiento<\/strong><\/h3>\n<p>El tiempo por el cual se extiende el contrato de arrendamiento. Se fija la fecha de la firma, de inicio del alquiler y t\u00e9rmino del mismo, as\u00ed como la posibilidad de prorrogar el contrato.<\/p>\n<h3 id=\"derechos-obligaciones-y-responsabilidades-de-las-partes\"><strong>Derechos, obligaciones y responsabilidades de las partes<\/strong><\/h3>\n<p>Tambi\u00e9n se incorporan cl\u00e1usulas sobre los derechos y obligaciones de arrendador y arrendatario. Por ejemplo, los usos que le puede dar el arrendatario, la prohibici\u00f3n de hacer obras o su obligaci\u00f3n de devolver el inmueble en el mismo estado en el que fue entregado.<\/p>\n<h3 id=\"uso\"><strong>Uso<\/strong><\/h3>\n<p>En el documento se debe dejar claro que el inmueble se alquila en concepto de trastero, almac\u00e9n o guardamuebles. Es decir, su objeto es el almacenamiento de objetos o enseres, no pudiendo utilizarse como vivienda o local comercial.<\/p>\n<h3 id=\"derecho-de-adquisicion-preferente\"><strong>Derecho de adquisici\u00f3n preferente<\/strong><\/h3>\n<p>Es una cl\u00e1usula optativa, que otorga preferencia de tanteo al arrendatario, en caso de que el due\u00f1o del trastero decida venderlo.<\/p>\n<h3 id=\"garantias-adicionales\"><strong>Garant\u00edas adicionales<\/strong><\/h3>\n<p>Se pueden establecer otras garant\u00edas adicionales de forma opcional, como la posibilidad de establecer un dep\u00f3sito de garant\u00eda o la existencia de un aval solidario.<\/p>\n<h3 id=\"subarrendamiento-del-cuarto-trastero\"><strong>Subarrendamiento del cuarto trastero<\/strong><\/h3>\n<p>El contrato de arrendamiento del trastero debe se\u00f1alar si el arrendatario est\u00e1 habilitado para ceder a un tercero el uso del inmueble. En este tipo de contratos el subarrendamiento est\u00e1 permitido salvo que el arrendador lo proh\u00edba expresamente en el contrato. Por tanto, esta cl\u00e1usula es importante ya que establece qui\u00e9n va a utilizar efectivamente el trastero.<\/p>\n<h3 id=\"normativa-aplicable\"><strong>Normativa aplicable<\/strong><\/h3>\n<p>La legislaci\u00f3n aplicable al arrendamiento de cuartos trasteros es la <strong>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong> 29\/1994, de 24 de noviembre. Las disposiciones relativas al alquiler de almacenes o trasteros se encuentran en el T\u00edtulo III de esta Ley.<\/p>\n<p>Otras normativas aplicables son los art\u00edculos 1542 a 1582 del C\u00f3digo Civil, referidos a los contratos de arrendamientos, o los art\u00edculos 1088 a 1314 relativos a las disposiciones generales y obligaciones de los firmantes de contratos.<\/p>\n<h2 id=\"resumen\"><strong>Resumen<\/strong><\/h2>\n<p>En definitiva, ten en cuenta que este <strong>modelo de contrato de alquiler de trastero<\/strong> no es lo mismo que un contrato para alquiler de vivienda o local comercial.<\/p>\n<p>Este tipo de contrato solo autoriza para el uso del inmueble con el objetivo de usarlo como <strong>almac\u00e9n<\/strong> o para guardar cualquier tipo de <strong>objetos o enseres<\/strong>. Pero nunca para ser usado como vivienda o proceder a su explotaci\u00f3n comercial o industrial.<\/p>\n<p>Aparte, ten en cuenta de que el contrato debe realizarse por escrito y que ha de estar firmado por todas las partes que intervengan, para que exista prueba fehaciente de la conformidad de las partes con las condiciones del contrato.<\/p>\n<p>Y recuerda que si necesitas descargar otros modelos de contrato, en nuestra web tienes muchas otras plantillas disponibles.<\/p>\n<h2 id=\"otros-modelos-de-contrato-que-te-pueden-interesar\"><strong>Otros modelos de contrato que te pueden interesar<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/modelos-plantillas\/contrato-arrendamiento-local-negocio\/\">Contrato de arrendamiento de un local de negocio<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/modelos-plantillas\/contrato-traspaso-negocio\/\">Contrato de traspaso de negocio<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/modelos-plantillas\/contrato-franquicia\/\">Modelo de contrato de franquicia<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content --><!-- AddThis Related Posts generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00bfQuieres poner en alquiler un cuarto trastero que no utilizas? \u00bfNecesitas alquilar un almac\u00e9n o guardamuebles para guardar enseres? 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