{"id":15890,"date":"2020-05-05T15:11:34","date_gmt":"2020-05-05T13:11:34","guid":{"rendered":"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/?page_id=15890"},"modified":"2020-05-05T15:11:34","modified_gmt":"2020-05-05T13:11:34","slug":"certificado-final-obra","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/modelos-plantillas\/certificado-final-obra\/","title":{"rendered":"El Certificado final de obra \u00bfC\u00f3mo conseguirlo?"},"content":{"rendered":"

Cuando una construcci\u00f3n llega a su etapa final, hay que notificar las autoridades correspondientes de este hecho y es ah\u00ed donde entra el certificado de final de obra<\/strong>; en esta entrada vamos a explicar qu\u00e9 es y c\u00f3mo se solicitar este documento.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el certificado final de obra?<\/strong><\/h2>\n

El certificado final de obra<\/strong> es el documento con el que se acredita que las obras para las que se pidi\u00f3 una determinada licencia de obra han terminado. Es imprescindible que el documento est\u00e9 firmado por el director de obra (normalmente suele ser un arquitecto) y por el director de ejecuci\u00f3n de obra (usualmente es un arquitecto t\u00e9cnico).<\/p>\n

Adem\u00e1s, el certificado final de obra debe estar visado por los colegios profesionales correspondientes.<\/p>\n

En el caso de que la obra realizada no sea una edificaci\u00f3n, el pueden firmar el certificado de final un ingeniero o ingeniero t\u00e9cnico<\/strong>, as\u00ed como un arquitecto o arquitecto t\u00e9cnico. En el caso de los ingenieros, estos asumir\u00e1n los cargos de director de la obra y de director de ejecuci\u00f3n de la obra, y el visado ser\u00e1 de su colegio profesional.<\/p>\n

Modelo certificado final de obra (PDF)<\/strong><\/h2>\n

Os dejamos aqu\u00ed el modelo del certificado final de obra en PDF<\/a><\/strong> del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espa\u00f1a.<\/p>\n

\"Certificado
Certificado final de obra<\/figcaption><\/figure>\n

C\u00f3mo pod\u00e9is ver, en el propio documento ya nos avisa de que el certificado no tiene validez ninguna sin los correspondientes visados, estos elementos son tan importantes como las firmas del director de la ejecuci\u00f3n de la obra como del director de la obra.<\/p>\n

\u00bfPara qu\u00e9 sirve el certificado final de obra?<\/strong><\/h2>\n

Como ya pod\u00e9is imaginar, este certificado en concreto sirve para acreditar la finalizaci\u00f3n de una obra por la que solicit\u00f3 previamente una licencia de obra, demostrando que esta ha, efectivamente, terminado.<\/p>\n

El objetivo del certificado de habitabilidad es poder obtener la c\u00e9dula de habitabilidad y la de primera ocupaci\u00f3n<\/strong> en el ayuntamiento correspondiente.<\/p>\n

Dado que toda obra que se vaya a acometer en espacios p\u00fablicos o privados necesita de la solicitud de la correspondiente licencia de obra, para todas ellas podremos solicitar esta certificaci\u00f3n. Por ejemplo, podremos solicitar el certificado final de obra en caso de una reforma<\/strong>.<\/p>\n

Es posible que ve\u00e1is en algunos sitios que es posible hacer un certificado final de obra parcial<\/strong>, pero no es del todo correcto, ya que el certificado final de obra acredita que se ha terminado completamente y hasta el \u00faltimo detalle la obra proyectada. Si que se podr\u00eda hacer una certificaci\u00f3n parcial de obra para ir acreditando, en caso de que sea necesario, el progreso de la obra (por ejemplo, un banco que ha hecho un pr\u00e9stamo para la construcci\u00f3n podr\u00eda solicitarlo).<\/p>\n

\u25b7\u00a0<\/span>\u00bfC\u00f3mo conseguir el certificado final de obra?<\/strong><\/h2>\n

A continuaci\u00f3n vamos a ver c\u00f3mo conseguir el certificado final de obra<\/strong>, teniendo en cuenta que cada ayuntamiento tiene una forma espec\u00edfica de gestionar este tr\u00e1mite. En cualquier caso, nos har\u00e1 falta un modelo de certificado de final de obra como el que os hemos dejado m\u00e1s arriba.<\/p>\n

Requisitos<\/strong><\/h3>\n

Para solicitar el certificado final de obra deberemos contemplar los siguientes requisitos:<\/p>\n