{"id":10055,"date":"2019-12-02T18:56:26","date_gmt":"2019-12-02T16:56:26","guid":{"rendered":"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/?page_id=10055"},"modified":"2020-01-20T10:12:47","modified_gmt":"2020-01-20T08:12:47","slug":"patrimonial","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/sociedades\/patrimonial\/","title":{"rendered":"Sociedad patrimonial. Definici\u00f3n, ventajas y requisitos"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 son las <strong>sociedades patrimoniales<\/strong>? \u00bfPor qu\u00e9 hay tanta confusi\u00f3n con ellas? En este art\u00edculo te mostramos la definici\u00f3n de sociedad patrimonial, los requisitos necesarios para constituir una y, en definitiva, resolvemos todas tus dudas acerca de esta forma jur\u00eddica.<\/p>\n<h2 id=\"que-son-las-sociedades-patrimoniales\"><strong>\u00bfQu\u00e9 son las sociedades patrimoniales?<\/strong><\/h2>\n<p>Las sociedades patrimoniales est\u00e1n definidas en ep\u00edgrafe 2 del art\u00edculo 5 de la Ley 27\/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades. En dicha normativa se entiende una <strong>sociedad patrimonial<\/strong> como &#8220;<em>aquella en la que m\u00e1s de la mitad de su activo est\u00e9 constituido por valores o no est\u00e9 afecto a una actividad econ\u00f3mica<\/em>&#8220;.<\/p>\n<p>De este modo, se establece ya una diferencia fundamental con las sociedades de actividad econ\u00f3mica, las cu\u00e1les son aquellas que emplean &#8220;<em>medios de producci\u00f3n y de recursos humanos o de uno de ambos con la finalidad de intervenir en la producci\u00f3n o distribuci\u00f3n de bienes o servicios<\/em>&#8220;.<\/p>\n<p>Por tanto, las <strong>entidades patrimoniales<\/strong> no se dedican a la producci\u00f3n o distribuci\u00f3n o comercializaci\u00f3n de bienes o servicios, sino que su funci\u00f3n es la de gestionar activos patrimoniales. Generalmente, se dedican a la gesti\u00f3n de patrimonio mobiliario o inmobiliario.<\/p>\n<p>Por ello, tambi\u00e9n se las conoce con frecuencia como <strong>sociedades sin actividad econ\u00f3mica<\/strong> (no confundir con las <a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/sociedades\/sin-animo-lucro\/\">sociedades sin \u00e1nimo de lucro<\/a>).\u00a0Pero, \u00bfcu\u00e1les son sus principales caracter\u00edsticas? \u00bfCu\u00e1les son los requisitos necesarios para ser considerada una sociedad patrimonial?<\/p>\n<h2 id=\"requisitos-de-las-sociedades-patrimoniales\"><strong>Requisitos de las sociedades patrimoniales<\/strong><\/h2>\n<p>Para poder operar en el <strong>r\u00e9gimen de sociedades patrimoniales<\/strong> es necesario cumplir un requisito principal:<\/p>\n<ul>\n<li>Al menos, el 50% de sus activos est\u00e9n compuesto por valores o no est\u00e9n sometidos a actividad econ\u00f3mica.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El valor total del activo y los valores viene determinado por los resultados de los balances trimestrales o de las cuentas consolidadas de la entidad.<\/p>\n<p class=\"parrafo\">En este sentido, no se consideran como valores los siguientes activos:<\/p>\n<ul>\n<li>El dinero o derechos que proceden de la venta de activos patrimoniales efectuados durante los dos per\u00edodos impositivos anteriores.<\/li>\n<li>Los destinados al cumplimiento por parte de la entidad de las correspondientes obligaciones legales.<\/li>\n<li>Aquellos derechos de cr\u00e9dito provenientes del establecimiento de relaciones comerciales que supongan obligaciones contractuales.<\/li>\n<li>Los obtenidos por las sociedades de valores a causa del propio ejercicio de su actividad.<\/li>\n<li>Aquellos activos que supongan un m\u00ednimo del 5% del capital y se destinen a la direcci\u00f3n o gesti\u00f3n de la entidad, siempre y cuando se posean durante un per\u00edodo m\u00ednimo de un a\u00f1o. Tambi\u00e9n se debe disponer de una organizaci\u00f3n propia de medios personales y materiales.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cabe destacar que el <strong>arrendamiento o gesti\u00f3n de inmuebles<\/strong> no se considera actividad econ\u00f3mica si no hay ning\u00fan empleado con contrato laboral y jornada completa dedicado a estas tareas. Si se cumple este requisito, podr\u00e1 considerarse una sociedad patrimonial, siempre que tambi\u00e9n cumpla los puntos anteriores.<\/p>\n<h2 id=\"como-se-constituye-una-sociedad-patrimonial\"><strong>\u00bfC\u00f3mo se constituye una sociedad patrimonial?<\/strong><\/h2>\n<p>Una sociedad patrimonial, entidad patrimonial o sociedad de tenencia de valores no tiene relevancia a efectos mercantiles, pero s\u00ed fiscales.<\/p>\n<p>Esto significa que para <strong>constituir una sociedad patrimonial<\/strong> no hay que realizar ning\u00fan tr\u00e1mite espec\u00edfico. Simplemente, basta con cumplir los requisitos citados en el punto anterior para que la sociedad tengan consideraci\u00f3n de patrimonial a efectos tributarios.<\/p>\n<p>Es decir, la empresa se puede dar de alta como cualquier tipo de sociedad mercantil. No se puede crear una sociedad patrimonial como tal, sino que se trata de una condici\u00f3n adquirida por la propia actividad desarrollada por la sociedad.<\/p>\n<h2 id=\"como-se-disuelve\"><strong>\u00bfC\u00f3mo se disuelve?<\/strong><\/h2>\n<p>A la hora de <strong>disolver una sociedad patrimonial<\/strong> con liquidaci\u00f3n hay que tener en cuenta una serie de cuestiones.<\/p>\n<p>En el caso de la <strong>sociedad que se liquida<\/strong>, \u00e9sta debe repartir los activos entre los socios, reflejando la diferencia entre el valor contable de dichos activos y el valor real. Estas sociedades se suelen dedicar a la gesti\u00f3n de inmuebles, por lo que lo normal es que los activos se hayan revalorizado con el tiempo. En dicho caso, la sociedad deber\u00e1 tributar por el beneficio obtenido, o lo que es lo mismo entre el valor contable y el valor real de los activos.<\/p>\n<ul>\n<li>Ejemplo. Una empresa de alquiler de inmuebles se disuelve a se reparten 30 inmuebles entre los socios. El valor contable de los inmuebles es de 4.000.000 de euros, pero su valor real de mercado asciende a 5.500.000. En este caso la empresa deber\u00e1 tributar por ese 1.500.000 euros en el ejercicio de liquidaci\u00f3n en el Impuesto de Sociedades.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por su parte, la <strong>sociedad adjudicataria<\/strong> ha de dar de baja el valor inicial de su participaci\u00f3n, para dar de alta el valor de los inmuebles que haya recibido.<\/p>\n<ul>\n<li>Ejemplo. Siguiendo el ejemplo anterior, imagina que una empresa tiene el 50% de los inmuebles gracias a una participaci\u00f3n de 1.500.000 euros. Ahora el valor real de dichos inmuebles que deber\u00e1 reflejar es de 2.750.000 euros (la mitad de 5.500.000) y deber\u00e1 tributar por el beneficio obtenido de 1.250.000 euros.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por otro lado, en la\u00a0<strong>disoluci\u00f3n de sociedades patrimoniales<\/strong>\u00a0no se puede aplicar una exenci\u00f3n total sobre los activos afectos. Esto solo es posible en caso de una sociedad NO patrimonial. Las sociedades patrimoniales solo podr\u00e1n aplicar exenci\u00f3n sobre los\u00a0incrementos en las reservas desde que la empresa hubiera adquirido la participaci\u00f3n.<\/p>\n<h2 id=\"ventajas-e-inconvenientes-de-la-sociedad-patrimonial\"><strong>Ventajas e inconvenientes de la sociedad patrimonial<\/strong><\/h2>\n<p><strong>Ventajas de las sociedades patrimoniales<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Las sociedades patrimoniales familiares pueden ser una buena soluci\u00f3n para las personas que tienen mucho patrimonio. En este caso, tributar\u00e1n por el Impuesto de Sociedades y no por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, lo cual es una gran ventaja en regiones donde este tributo es muy elevado, por ejemplo en Asturias.<\/li>\n<li>Se pueden desgravar gastos del mantenimiento de aquellos muebles que generen beneficios.<\/li>\n<li>Permite ahorrar en el pago del IRPF de los inmuebles que no son vivienda habitual.<\/li>\n<li>El patrimonio familiar est\u00e1 m\u00e1s protegido, evitando perderlo en caso de quiebra<\/li>\n<\/ul>\n<p>La mayor\u00eda de estas ventajas tienen que ver con las sociedades patrimoniales familiares. Sin embargo, las empresas de este tipo se enfrentan, generalmente, a importantes inconvenientes en materia fiscal.<\/p>\n<p><strong>Desventajas de las sociedades patrimoniales<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Uno de los principales inconvenientes de este tipo de sociedades es que, al no ser consideradas una sociedad mercantil o una entidad de reducida dimensi\u00f3n, es penalizada en el Impuesto de Sociedades, no pudiendo acogerse a ventajas en el tipo impositivo, dotaciones por insolvencia, etc. Por ejemplo, no se benefician del tipo reducido del 15% para empresas de nueva creaci\u00f3n.<\/li>\n<li>En la transmisi\u00f3n de participaciones, no se les aplica la exenci\u00f3n por doble plusval\u00eda.<\/li>\n<li>Se le aplican medidas m\u00e1s severas en cuento a transparencia fiscal internacional y no pueden tributar como entidades de tenencia de valores extranjeros.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"fiscalidad-de-las-sociedades-patrimoniales\"><strong>Fiscalidad de las sociedades patrimoniales<\/strong><\/h2>\n<p>Hasta el a\u00f1o 2015 las sociedades patrimoniales se regulaban a trav\u00e9s del Impuesto sobre el Patrimonio. Sin embargo, con la entrada en vigor de la Ley 27\/2014 han empezado a ser reguladas por la Ley de Sociedades.<\/p>\n<p>Esto significa que han de tributar por el <a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/sociedades\/impuesto\/\">Impuesto de Sociedades<\/a> y no por el de Transmisiones Patrimoniales. Adem\u00e1s, como hemos dicho en el punto anterior, no podr\u00e1n acogerse a ciertas ventajas fiscales, como la aplicaci\u00f3n del tipo impositivo del 15% para empresas de nueva creaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Por tanto, el\u00a0<strong>tipo impositivo de las sociedades patrimoniales<\/strong>\u00a0es siempre el gravamen general del 25%, tal y como se indica en el <a href=\"https:\/\/www.agenciatributaria.es\/AEAT.internet\/Inicio\/Ayuda\/Manuales__Folletos_y_Videos\/Manuales_practicos\/_Ayuda_Folleto_Actividades_economicas\/4__Impuesto_sobre_Sociedades\/4_3_Tipo_de_gravamen_y_cuota_integra\/4_3_Tipo_de_gravamen_y_cuota_integra.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">manual tributario de la AEAT<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"ejemplos\"><strong>Ejemplos<\/strong><\/h2>\n<p>Existen diferentes <strong>tipos de sociedades patrimoniales<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Aquellas que poseen solo inmuebles para uso y disfrute en el \u00e1mbito familiar se denomina <strong>entidades patrimoniales de tenencia de inmuebles<\/strong>.<\/li>\n<li>Las que alquilan muebles son personal con contrato laboral a jornada completa se denominan <strong>sociedades patrimoniales de alquiler de inmuebles<\/strong>.<\/li>\n<li>Las que solo poseen valores y se dedican a invertir en Bolsa son <strong>sociedades patrimoniales de tenencia de valores<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cabe recordar que, en el caso de las sociedades de alquiler de inmuebles, ser\u00e1n NO patrimoniales si tienen a una persona contratada a jornada completa encargada de la gesti\u00f3n de dichos inmuebles.<\/p>\n<h2 id=\"sociedades-patrimoniales-familiares\"><strong>Sociedades patrimoniales familiares<\/strong><\/h2>\n<p>Una <strong>sociedad patrimonial familiar<\/strong> es lo mismo que una sociedad patrimonial, aunque muchos quieran ver en ellas un componente m\u00e1s cercano al \u00e1mbito familiar.<\/p>\n<p>Puede ser recomendable constituir una sociedad patrimonial familiar para aquellas <strong>familias<\/strong> que tienen un importante patrimonio y les interese tributar por el Impuesto de Sociedades antes que por el <strong>Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/strong>. No olvides que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales var\u00eda en funci\u00f3n del valor de los inmuebles y de la Comunidad Aut\u00f3noma, pudiendo llegar a ser muy elevado.<\/p>\n<h2 id=\"resumen\"><strong>Resumen<\/strong><\/h2>\n<p>Las sociedades patrimoniales son aquellas que no se dedican al desarrollo de una actividad econ\u00f3mica o que m\u00e1s del 50% de su activo est\u00e1 formado por valores.<\/p>\n<p>Se trata de entidades que no requieren ning\u00fan tipo de tr\u00e1mite para su constituci\u00f3n, sino que adquieren su condici\u00f3n al cumplir una serie de requisitos, principalmente los del punto anterior.<\/p>\n<p>Estas sociedades tienen que hacer frente, desde el a\u00f1o 2015, al Impuesto de Sociedades. Siempre tributan por el tipo impositivo general del 25% y no se pueden acoger a las ventajas fiscales de otras empresas.<\/p>\n<p>En definitiva, este tipo de sociedades cuentan con unas caracter\u00edsticas muy concretas, que suelen relacionarse con el alquiler o gesti\u00f3n de inmuebles y patrimonio familiar.<\/p>\n<p>Si tienes un patrimonio considerable y quieres saber si te conviene formar una sociedad patrimonial, te aconsejamos consultar otros <a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/sociedades\/tipos\/\">tipos de sociedades<\/a> que te convenzan m\u00e1s para inciar tu andadura como emprendedor.<\/p>\n<p style=\"margin: 5% 0 5% 0; border-bottom: 3px solid #003366; font-size: 1.5em; text-transform: uppercase; font-weight: bold; color: #003366;\">Otros tipos de sociedades en Espa\u00f1a<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/sociedades\/cotizadas\/\">Sociedades cotizadas<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/sociedades\/colectivas\/\">Sociedades colectivas<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/sociedades\/holding\/\">Sociedades holding<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/sociedades\/comanditaria-simple\/\">Sociedad Comanditaria Simple<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content --><!-- AddThis Related Posts generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 son las sociedades patrimoniales? \u00bfPor qu\u00e9 hay tanta confusi\u00f3n con ellas? 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