{"id":7648,"date":"2019-10-17T17:19:53","date_gmt":"2019-10-17T15:19:53","guid":{"rendered":"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/?post_type=mec-events&#038;p=7648"},"modified":"2020-12-24T16:36:22","modified_gmt":"2020-12-24T14:36:22","slug":"modelo-180","status":"publish","type":"mec-events","link":"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/blog\/events\/modelo-180\/","title":{"rendered":"Modelo 180: Qu\u00e9 es y c\u00f3mo se rellena"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfTu empresa o negocio tiene alquilado un local para desarrollar su actividad econ\u00f3mica? Entonces sabr\u00e1s que est\u00e1s obligado a presentar los modelos 115 y 180 sobre las retenciones practicadas al alquiler de inmuebles de naturaleza urbana. En esta entrada vamos a ver <strong>qu\u00e9 es el modelo 180 y para qu\u00e9 sirve<\/strong>, adem\u00e1s de c\u00f3mo rellenarlo y presentarlo.<\/p>\n<h2 id=\"que-es-el-modelo-180-de-la-aeat\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es el modelo 180 de la AEAT?<\/strong><\/h2>\n<p>El <strong>modelo 180 que debemos presentar ante al AEAT<\/strong> (Agencia Tributaria) es el <strong>resumen anual de las retenciones practicadas<\/strong> a cuenta del IRPF o el Impuesto sobre Sociedades por el alquiler de inmuebles de naturaleza urbana dedicados a una actividad econ\u00f3mica en el a\u00f1o natural anterior. Es decir, es el documento en el que consignamos toda la informaci\u00f3n que hemos ido presentando en el modelo 115 de car\u00e1cter trimestral.<\/p>\n<p>Si nuestro arrendador es una persona f\u00edsica, las retenciones practicadas ir\u00e1n a cuenta del IRPF y si es una persona jur\u00eddica, a cuenta del Impuesto sobre Sociedades.<\/p>\n<h2 id=\"modelo-180-pdf-para-descargar\"><strong>Modelo 180 PDF para descargar<\/strong><\/h2>\n<p>Pod\u00e9is <span style=\"color: #3366ff;\"><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Modelo-180.pdf\">descargaros el <\/a><strong><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Modelo-180.pdf\">modelo 180 en PDF<\/a><\/strong><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Modelo-180.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #3366ff;\"> desde este enlace<\/span><\/a><\/span>, pero recordar que para que tenga validez, deb\u00e9is cumplimentarlo en la <span style=\"color: #3366ff;\"><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"https:\/\/www.agenciatributaria.gob.es\/AEAT.sede\/tramitacion\/GI00.shtml\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sede Electr\u00f3nica de la Agencia de Tributaria<\/a><\/span>, tanto si lo vais a presentar telem\u00e1ticamente como si lo hac\u00e9is en papel.<\/p>\n<p><img class=\"aligncenter wp-image-10994 size-full\" src=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Modelo-180.png\" alt=\"modelo 180 aeat\" width=\"614\" height=\"867\" srcset=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Modelo-180.png 614w, https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Modelo-180-212x300.png 212w, https:\/\/asesorias.com\/empresas\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Modelo-180-390x551.png 390w\" sizes=\"(max-width: 614px) 100vw, 614px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"quien-esta-obligado-a-presentar-este-modelo\"><strong>\u00bfQui\u00e9n est\u00e1 obligado a presentar este modelo?<\/strong><\/h2>\n<p>Est\u00e1n obligados a presentar el modelo 180 aquellos aut\u00f3nomos y sociedades mercantiles que tengan su negocio en una oficina, taller o espacio de trabajo alquilado y est\u00e9n obligados a rendir cuentas ante Hacienda sobre las retenciones practicadas cada mes en el pago del alquiler de dicho inmueble. Evidentemente, <strong>aquellos que presentan el modelo 115 est\u00e1n obligados a presentar el modelo 180<\/strong>.<\/p>\n<p>Recordamos que estas retenciones son las cantidades que hemos dejado de pagar a nuestro arrendador para ingresarlas en su nombre directamente en Hacienda, bien a cuenta del IRPF o bien a cuenta del Impuesto sobre Sociedades.<\/p>\n<h2 id=\"plazos-para-presentarlo\"><strong>Plazos para presentarlo<\/strong><\/h2>\n<p>Existen <strong>dos plazos para presentar el modelo 180<\/strong> en funci\u00f3n de c\u00f3mo lo presentemos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Presentaci\u00f3n impresa:<\/strong> Los primeros 20 d\u00edas naturales del mes de enero (ojo, se incluyen festivos, s\u00e1bados y domingos).<\/li>\n<li><strong>Presentaci\u00f3n telem\u00e1tica:<\/strong> El plazo se ampl\u00eda hasta el 31 de enero.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cabe se\u00f1alar que el plazo se ampl\u00eda hasta el 31 de enero, si cumpliment\u00e1is a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica de la AEAT e<strong> imprim\u00eds el PDF del modelo 180 de 2019<\/strong> para presentarlo de manera presencial.<\/p>\n<p><strong>Presentar el modelo 180 fuera de plazo<\/strong> puede acarrear sanciones tributarias, que se ir\u00e1n incrementando cuanto m\u00e1s nos retrasemos en la presentaci\u00f3n.<\/p>\n<h2 id=\"que-informacion-necesito-para-rellenar-el-modelo-180\"><strong>\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n necesito para rellenar el modelo 180?<\/strong><\/h2>\n<p>Para rellenar el modelo 180 necesitaremos tener <strong>todos los gastos relacionados con el alquiler de inmuebles junto a su correspondiente retenci\u00f3n<\/strong>. Es necesario tener las facturas para poder justificarlos, adem\u00e1s de la informaci\u00f3n fiscal completa de nuestros arrendadores. Lo m\u00e1s recomendable es que separ\u00e9is y orden\u00e9is esta informaci\u00f3n de la siguiente manera:<\/p>\n<ul>\n<li>N\u00famero de arrendadores en total<\/li>\n<li>La suma de las bases imponibles destinadas al concepto de alquiler de inmuebles de naturaleza urbana<\/li>\n<li>La suma total de las retenciones liquidadas por concepto de alquiler de inmuebles de naturaleza urbana junto con el tipo impositivo practicado<\/li>\n<li>La informaci\u00f3n fiscal b\u00e1sica de cada arrendador<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si cont\u00e1is con un <strong>programa de contabilidad<\/strong> donde registr\u00e1is de manera regular esta informaci\u00f3n, esta tarea os resultar\u00e1 m\u00e1s sencilla de llevar a cabo.<\/p>\n<h2 id=\"instrucciones-para-rellenar-el-modelo-180\"><strong>Instrucciones para rellenar el modelo 180<\/strong><\/h2>\n<p>El modelo 180 no es de los m\u00e1s complicados de cumplimentar, pero s\u00ed puede ser tedioso. Se compone de dos partes, una primera hora llamada <strong>\u201choja-resumen\u201d<\/strong> y otra segunda bajo el nombre <strong>\u201chojas interiores de detalle de los perceptores\u201d<\/strong>. A continuaci\u00f3n os dejamos las instrucciones de c\u00f3mo rellenar cada una de estas hojas.<\/p>\n<h3 id=\"hoja-resumen-modelo-180\"><strong>Hoja resumen modelo 180<\/strong><\/h3>\n<p>La p\u00e1gina 1 incluye todos los datos del declarante y toda la informaci\u00f3n de la propia declaraci\u00f3n.<\/p>\n<h4 id=\"identificacion\"><strong>Identificaci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n<p>En la identificaci\u00f3n debemos consignar el a\u00f1o del ejercicio (el a\u00f1o natural), as\u00ed como los datos de nuestra empresa si tenemos una sociedad mercantil, o los propios si somos aut\u00f3nomos. Tambi\u00e9n debemos incluir el domicilio fiscal y el tel\u00e9fono.<\/p>\n<h4 id=\"declaracion-complementaria-o-sustitutiva\"><strong>Declaraci\u00f3n complementaria o sustitutiva<\/strong><\/h4>\n<p>En el supuesto de que estemos presentando una declaraci\u00f3n complementaria, es decir, cuando necesitemos incluir percepciones omitidas en la declaraci\u00f3n original, marcaremos esta casilla.<\/p>\n<p>Si lo que estamos presentando es una declaraci\u00f3n sustitutiva, cuyo objeto es anular y sustituir la declaraci\u00f3n anterior porque esta contenga alg\u00fan error, entonces marcaremos esta casilla.<\/p>\n<p>Tanto si es una declaraci\u00f3n complementaria como si es una declaraci\u00f3n sustitutiva, deberemos incorporar el n\u00famero de justificante correspondiente a la declaraci\u00f3n que estemos completando o sustituyendo.<\/p>\n<h4 id=\"resumen-de-los-datos-incluidos-en-la-declaracion-casilla-1-2-y-3\"><strong>Resumen de los datos incluidos en la declaraci\u00f3n (Casilla 1, 2, y 3)<\/strong><\/h4>\n<p>En este apartado se consigna el resumen de los datos vertidos en las hojas interiores del modelo 180 y cuyo resultado deber\u00e1 coincidir con el importe resultante de la suma de todos los modelos 115 que hayamos presentado a lo largo del a\u00f1o.<\/p>\n<p>En la <strong>casilla 01<\/strong> anotaremos el n\u00famero total de perceptores relacionados en todas las hojas interiores. En caso de que un perceptor figure en varios registros, debe computarse tantas veces como figure relacionado.<\/p>\n<p>La <strong>casilla 02 <\/strong>se corresponde con la base de retenciones e ingresos a cuenta, en ella debemos escribir la suma total de las cantidades reflejadas en la casilla \u201cBase de retenciones e ingresos a cuenta\u201d de todas las hojas interiores.<\/p>\n<p>En la <strong>casilla 03 <\/strong> de retenciones e ingresos a cuenta debemos escribir la suma total de las cantidades recogidas en la casilla \u201cRetenciones e ingresos a cuenta\u201d de todas las hojas interiores.<\/p>\n<h4 id=\"fecha-y-firma\"><strong>Fecha y firma<\/strong><\/h4>\n<p>En este apartado indicaremos el lugar y la fecha en la que se hace la declaraci\u00f3n del modelo 180 y la firmaremos, bien de manera manual, bien mediante firma digital si contamos con ella.<\/p>\n<h3 id=\"hojas-interiores-del-modelo-180\"><strong>Hojas interiores del modelo 180<\/strong><\/h3>\n<p>En la p\u00e1gina 2 del modelo 180 recogeremos todas las retenciones pagadas duran el a\u00f1o en alquileres de inmuebles de naturaleza urbana. Deberemos utilizar tantas hojas como nos hagan falta para ello.<\/p>\n<h4 id=\"datos-identificativos\"><strong>Datos identificativos<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li><strong>Casilla NIF del declarante:<\/strong> anotamos el NIF del declarante (nosotros).<\/li>\n<li><strong>Casilla Ejercicio:<\/strong> anotamos el a\u00f1o correspondiente al ejercicio sobre el que se presenta el modelo 180.<\/li>\n<li><strong>Casilla Hoja n\u00ba:<\/strong> aqu\u00ed debemos indicar el n\u00famero de orden de cada una de las hojas interiores, as\u00ed como el n\u00famero total de hojas incluidas en la declaraci\u00f3n (por ejemplo, si son dos hojas, quedar\u00eda as\u00ed: 1\/2, 2\/2).<\/li>\n<\/ul>\n<h4 id=\"datos-perceptores\"><strong>Datos Perceptores<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li><strong>Casilla NIF perceptor:<\/strong> anotaremos el NIF de cada perceptor. En caso de menores de 14 a\u00f1os, deber\u00e1n figurar tantos los datos del menor como los de su representante legal.<\/li>\n<li><strong>Casilla NIF representante:<\/strong> solo rellenaremos esta casilla para el supuesto de menores de 14 a\u00f1os, para el representante legal del mismo.<\/li>\n<li><strong>Casilla Apellidos y nombre, raz\u00f3n social o denominaci\u00f3n del perceptor:<\/strong>\n<ul>\n<li>Para personas f\u00edsicas se anotar\u00e1 el primer apellido, el segundo apellido y el nombre completo, en ese orden.<\/li>\n<li>Para personas jur\u00eddicas y entidades en r\u00e9gimen de atribuci\u00f3n de rentas, se escribir\u00e1 la raz\u00f3n social o la denominaci\u00f3n completa de la entidad, sin anagramas.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Casilla Provincia (C\u00f3digo):<\/strong> aqu\u00ed debemos anotar los dos d\u00edgitos num\u00e9ricos correspondientes a la provincia o, en su caso, ciudad aut\u00f3noma, del domicilio del perceptor. Estos c\u00f3digos vienen en las propias instrucciones del modelo 180.<\/li>\n<li><strong>Casilla Modalidad:<\/strong> se rellena marcando 1 o 2 para indicar la modalidad de la renta o rendimiento satisfecho a cada perceptor, de acuerdo a:\n<ul>\n<li>Si la renta o rendimiento es de tipo dinerario = 1<\/li>\n<li>Si la renta o rendimiento es en especie = 2<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Casilla Base retenciones e ingresos a cuenta:<\/strong> se anotar\u00e1n los importes de las siguientes formas:\n<ul>\n<li>Si el perceptor es una persona f\u00edsica que tributa por el IRPF, se pondr\u00e1 la suma de los importes de los rendimientos que por todos los conceptos se satisfagan al arrendador, excluido el IVA.<\/li>\n<li>Si el perceptor es una entidad sujeta al Impuesto sobre Sociedades o al Impuesto sobre la Renta de no Residentes, se anotar\u00e1 la contraprestaci\u00f3n \u00edntegra satisfecha en concepto de alquiler, excluido el IVA.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Casilla de % retenci\u00f3n:<\/strong> aqu\u00ed deberemos anotar el porcentaje de retenci\u00f3n o ingreso a cuenta que corresponda. Si a lo largo del a\u00f1o se ha utilizado m\u00e1s de un porcentaje, se indicar\u00e1 solamente el \u00faltimo de ellos.<\/li>\n<li><strong>Casulla de Retenciones e ingresos a cuenta:<\/strong> apuntaremos el importe total de las retenciones e ingresos a cuenta que correspondan a la base de retenciones e ingreso a cuenta del perceptor.<\/li>\n<li><strong>Casilla Ejercicio devengo:<\/strong> solo cumplimentaremos esta casilla en el caso de que alguna de las rentas o rendimientos relacionados en el resumen anual se refiera a cantidades cuyo devengo corresponda a ejercicio anteriores al que es objeto de la declaraci\u00f3n. Para ello, se anotar\u00e1 el a\u00f1o del ejercicio de devengo.<\/li>\n<\/ul>\n<h4 id=\"total-valores\"><strong>Total valores<\/strong><\/h4>\n<p>Finalmente, en este apartado tendremos que anotar los resultados de sumar el total de las bases imponibles que hemos escrito en las hojas interiores, as\u00ed como el total de retenciones soportadas.<\/p>\n<p>Y con esto ya tendr\u00edamos nuestro modelo 180 cumplimentado. Para no perderos ninguna otra cita con Hacienda, no dud\u00e9is visitar nuestro <span style=\"color: #3366ff;\"><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"https:\/\/asesorias.com\/empresas\/normativas\/fiscal\/calendario\/\">Calendario Fiscal<\/a><\/span>.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content --><!-- AddThis Related Posts generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00bfTu empresa o negocio tiene alquilado un local para desarrollar su actividad econ\u00f3mica? 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